Danh mục: Tin tức

Hệ thống luôn có nhiều tiện ích và cảnh quan tại công trình luôn là điều mà người dùng quan tâm và phân tích trước lúc quyết định đầu tư. Hiểu rõ điều đấy, chúng tôi xin dưới thiệu về hệ thông tiên ích Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng yên trong bài viết dưới đây.

Góp phần giúp khách hàng đánh giá rõ hơn về nhà đầu tư, cảnh quan, luôn tiện ích Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Cảnh quan tiện ích xanh Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Có quy hoạch khu thành thị sinh thái, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Văn Giang được đầu tư nhiều hệ thống dự án tiện thể ích kế bên khu chung cư cao cấp nhằm giúp mọi cư dân thu giãn và đem đến trải nghiệm cuộc sống tuyệt vời nhất. Khi tới với Ocean Park 2 – The Empire, người dùng có thể được hưởng thụ các tiện ích cao cấp của trọng tâm thương nghiệp, khu vui chơi tiêu khiển – sinh thái, tốt tầng và nhà vườn,trọng điểm văn hóa thể thao, khu nhà cao tầng, hệ thống trường học, bệnh viện.

Tiện ích giáo dục và thương mại

Trung tâm thương mại lớn có đồng bộ khu mua tìm, vui chơi, nhà hàng, ẩm thực cực kỳ thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của người dân khu chung cư.

Hệ thống trường học Vinschool đồng bộ từ măng non đến trung học đạt tiêu chuẩn quốc tế tạo ra môi trường học tập lành mạnh, chuyên nghiệp cho học sinh, thuận lợi cho việc đón đưa của phụ huynh và trò chơi của học trò.

Tiện ích y tế và sực khỏe

Bệnh viện Vinmec hứa là nơi chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân sống trong Ocean Park 2 – The Empire, bảo đảm cho mọi người có 1 sức khỏe dồi dào, chan chứa sinh lực để làm việc, học tập và tận hưởng cuộc sống.

Các căn hộ cao cấp có toàn bộ luôn tiện nghi, nội ngoại thất mang lại chất lượng cuộc sống không thể lý tưởng hơn. Có kiểu dáng trang nhã, thân thiện có môi trường, vừa có bề ngoài của Á Đông truyền thống lại với nét của châu u tiên tiến, sẽ mang lại cho bạn các căn hộ hạng sang với không gian tuyệt vời nhất. Đây hứa sẽ mang lại 1 cảm giác vừa tiên tiến nhưng vô cùng lôi cuốn ,tinh tế với sang trọng nhân tiện ích 5 sao sở hữu tầm quốc tế.

Với các siêu phẩm vi la, nhà phường (Shop House), căn hộ liền kề, chung cư đa dạng, phù hợp có tài chính của bạn sẽ tạo điều kiện cho các bạn có một không gian lý tưởng để khiến cho việc, nghỉ ngơi và thư giãn tốt nhất cho cư dân.

Bài viết trên là 1 vài thông tin về hệ thống tiện thể ích Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. nếu quý khách hàng còn sở hữu nghi vấn gì về liền kề Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, vui lòng đăng ký ngay để được giải đáp và nhận thông tin dự án cập nhật mới nhất.

Biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire được chủ dự án thiết kế đa dạng các phong cách theo từng phân khu. Mỗi khu có một vẻ đẹp, một vẻ hoa mỹ riêng,hấp dẫn lôi cuốn ngay từ các ánh nhìn đầu tiên. Những căn song lập gần cạnh nhau tạo nên một giá trị tổng thể uy nghi bề thế như với một căn biệt thự đơn lập thực sự.

Giá bán biệt thự Đơn lập Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên

Giá bán Shophouse Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên

 

Vinhome hưng yên là một sản phẩm vô cùng mới mẻ mới lần đầu tiên xuất hiện tại Vinhomes Ocean Park đã gây được một sức hút lớn, làm thay đổi hoàn toàn tư duy thị trường.

• Sổ 50 năm, hết 50 năm thì gia hạn Thuế đất.
• Diện tích đất được phân chia làm 2 phần: Diện tích xây dựng chiếm đất và Diện tích sử dụng bổ sung thêm, diện tích hỗ trợ xung quanh mà trong tư duy của dân ta đã đang quá quen với hiện trạng đất nền chỉ có trong 1 sổ.
• Diện tích sàn thương mại lại được ghi nhận trên sổ.
• Nhìn thấy diện tích sử dụng bổ sung và vỉa hè lại giống nhau quá.
• Quy hoạch các ngành nghề kinh doanh rõ ràng theo từng phân khu.
• Được đăng ký hộ khẩu.

Nhưng sau tròn 1 năm Covid, Sale cũng đã thuộc luật (khoản 3 điều 210), thị trường ngấm dần, lợi ích nhìn thấy thực tế: tốt hơn shop chung cư rất rất nhiều, xây cao hơn bình thường 2 tầng (5,5 tầng), quy hoạch giữa khu ở và khu tiện ích.

VÀ BÂY GIỜ CÒN KHÔNG ĐỦ NHÀ ĐỂ BÁN CHO KHÁCH

Giá bán Chung cư Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên

Bảng giá chi tiết bán căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

• Căn Studio: diện tích từ 28m2 – 35m2, giá từ  tỷ –  tỷ.
• Căn 1 Phòng ngủ: diện tích từ 33m2 – 37m2, giá từ  tỷ –  tỷ.
• Căn 1PN + 1: diện tích từ 42m2 – 48m2, giá từ  tỷ –  tỷ.
• Căn 2PN (1WC): diện tích từ 54m2 – 55m2, giá từ  tỷ –  tỷ.
• Căn 2PN (2WC): diện tích từ 55m2 – 63m2, giá từ  tỷ –  tỷ.
• Căn 2PN + 1 (2WC): diện tích từ 64m2 – 65m2, giá từ  tỷ –  tỷ.
• Căn 3 PN (2 WC): diện tích từ 75m2 – 78m2 giá từ  tỷ –  tỷ.
• Căn 3 PN +1 (2 WC): diện tích từ 98m2 giá từ  tỷ –  tỷ.

Tính cho tới thời điểm hiện nay chủ đầu tư dự án vẫn chưa chính thức công bố giá bán và chính sách ưu đãi cụ thể.

Chính sách bán Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên

Tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire anh chị có thể linh động lựa chọn cho mình những phương án thanh toán khác nhau:

Phương án 1: Thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có sẵn.

Phương án 2: Thanh toán sớm bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

Phương án 3: Vay vốn ngân hàng và nhận hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư:

• Lãi suất 0% đến ngày
• Trong thời gian HTLS khách hàng được ân hạn nợ gốc.
• Miễn phí phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS.

Thuê căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Thuê Shophouse Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Thuê biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Lưu Ý: Các thông tin trên chỉ là dự kiến, chưa phải thông tin chính thức từ chủ đầu tư. Các sản phẩm, quy mô, thiết kế, phong cách có thể thay đổi phù hợp với dự án khi CĐT mở bán

Trân trọng cảm ơn quý anh chị đã chú ý theo dõi bài viết. Hãy truy cập nhadat123.net để thường xuyên cập nhật nắm bắt những thông tin BĐS, dự án BĐS mới nhất.

Dưới đây là tiến độ,hiện trạng của dự án khu đô thị Vinhomes hưng yên vào một ngày đẹp trời đầu năm 2021. Dự án sẽ chuẩn bị khởi công vào thời gian tới. Qua những hình ảnh này ta có thể thấy được quy mô của đại dự án Vinhomes hưng yên

Thông tin tổng quan dự án Vinhomes Hưng Yên

Tên thương mại của dự án:	Vinhomes Hưng yên.
Chủ đầu tư:	Tập đoàn Vin Group.
Vị trí của dự án:	Xã Long Hưng, Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên.
Quy mô của dự án:	458ha.
Tổng vốn đầu tư:	38.000 tỷ đồng.
Quy mô dân số:	65.000 người.
Sản phẩm:	Nhà liền kề, shophouse, biệt thự, chung cư cao cấp.
Tiện ích:	Hồ điều hòa, công viên cây xanh, TTTM, nhà hàng, cafe, Vinschool..
Thời điểm khởi công:	Đang cập nhật.
Pháp lý:	Lâu dài.

Vị trí độc tôn không thể đẹp hơn của Vinhomes Hưng Yên.

Nằm tại vị trí trung tâm huyện Văn Giang trên địa bàn các xã Long Hưng, Nghĩa Trụ. Vinhomes Hưng yên có kết nối giao thông đi lại cực kỳ dễ dàng với 2 trục đường chính phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội là trục đường vành đai 3,5 và trục đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Xung quanh dự án Vinhomes Hưng Yên còn có các dự án lớn khác như là Ecopark, dự án Xuân Cầu Hưng Yên, Vinhomes Ocean Park,.. Tất cả tạo nên trục đô thị lớn hạng nhất. Xung quanh thủ đô Hà Nội tạo cảnh quan quy hoạch cùng chất lượng sống vượt trội,mát mẻ,không khí trong lành,.

Do giáp ranh với 2 trục cao tốc này nên cư dân của Vinhomes Hưng yên có thể dễ dàng đi lại đến các địa điểm nằm trong nội đô Hà Nội, lên sân bay Nội Bài và đặc biệt là các khu vực lân cận như là Bắc Giang, Hải Dương, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hải Phòng huyện Gia Lâm,huyện Đông Anh,quận Long Biên,..

Còn xét về chức năng, Vinhomes Hưng yên sẽ được chia thành các khu chức năng chính sau:

1. Phân khu liền kề, shophouse.

Phần khu đất liền kề và shophouse có tổng quy mô số 112ha, xen lẫn là không gian dành cho cảnh quan cây xanh 12ha với công trình 10ha tạo thành tổng thể những khu vực đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và giải trí, sinh sống của các cư dân sống tại đây.

2 Đất dành riêng cho hạ tầng kỹ thuật, bệnh viện và giáo dục.

Phân chia khu đất công trình giáo dục có quy mô 23ha sẽ là khu vực xây dựng trường liên cấp Vinschool để đáp ứng nhu cầu học tập,sinh hoạt cho con em của cư dân khu đô thị. Đất bệnh viện sẽ có sự xuất hiện của bênh viện Vinmec. Đất khu công trình hạ tầng kỹ thuật với quy mô 36ha sẽ tách riêng biệt nằm tại phía Đông Nam khu đô thị.

3. Đất làng xóm và nhà ở xã hội.

Khu nhà đất làng xóm hiện hữu có quy mô 13ha, đất dành cho nhà ở xã hội là 34 ha được phân chia thành một khu riêng biệt nằm tại phía Tây Nam của khu đô thị.

4. Đất biệt thự, mặt nước, cây xanh.

Đất biệt thự là khu vực đắt giá nhất của toàn bộ khu đô thị Vinhomes Hưng yên và sẽ được thiết kế theo quy chuẩn của biệt thự sang trọng với xung quanh là hồ nước ( biệt thự đảo ). Quy mô khu đất dành cho giới tinh hoa là 15ha.

Mặt nước,với hồ cảnh quan có tổng số diện tích 30ha, một phần là bao quanh khu biệt thự đảo, một phần nằm cùng trung tâm phân chia khu căn hộ cao cấp.

Đất khu cây xanh đô thị có diện tích 42ha nằm cùng xen kẽ,và phân chia các khu chức năng của đô thị. Không gian của công viên cây xanh này cùng với hồ nước sẽ là lá phổi thanh lọc không khí cho cả đại dự án.

5. Phân chia khu trục cảnh quan phố đi bộ,các công trình công cộng.

Trục cảnh của quan phố đi bộ là quảng trường ,trung tâm của toàn bộ đại dự án Vinhomes Hưng yên.Là trục đại lộ sẽ diễn ra các hoạt động vui chơi giải trí vào các dịp lễ tết, lễ hội. Là địa điểm tổ chức các sự kiện, triển lãm của đô thị. Với quy mô 10ha.

Khu công trình đất công cộng là khu vực phát triển các khu tiện ích dành riêng cho cư dân, ví vụ như là nhà để xe,khu nhà hàng,spa, gym, trung tâm thương mại, khu thể dục thể thao.. Với quy mô 70ha.

5. Phân chia khu chung cư cao tầng.

Phân khu căn chung cư cao tầng sẽ cung cấp ra thị trường bất động sản với những căn hộ tuyệt đẹp, có tầm view panorama ra khắp toàn cảnh xung quanh khu đô thị. Phân chia khu này có tổng diện tích 24ha được xây dựng và bao quanh hồ điều hòa và cạnh không gian cây xanh.

 

 

Có thể nói rằng, Vinhomes  Hưng Yên là một khu đô thị đáng để sống nhất Hưng Yên trong giai đoạn hiện nay, và Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên đang thu hút số lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh ồ ạt đổ về để tìm hiểu. Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên đang là một khu đô thị đạt các tiêu chuẩn quốc tế về công trình kiến trúc thiết kế.

Dự án được xây dựng cùng với nền tảng công nghệ tân tiến hiện đại nhất và vật liệu cao cấp nhất. Đây là  bài viết về Shophouse Vinhomes Hưng Yên rất đáng được mọi người quan tâm và mong đợi trong thời gian gần đây, nó sẽ trở thành một dự án rất đáng để cho bạn đầu tư.

ĐÁNH GIÁ TỔNG QUAN VỀ SHOPHOUSE VINHOMES HƯNG YÊN

Khu phố shophouse tại khu Vinhomes Hưng Yên là dòng sản phẩm được các nhà đầu tư vô cùng mong đợi bởi khả năng sinh lợi nhuận vượt trội hơn hẳn so với các dòng sản phẩm khác cùng loại.

Các chủ sở hữu căn nhà shophouse Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire hoàn toàn có thể sử dụng vừa để sinh hoạt, vừa để kinh doanh và buôn bán hoặc cho thuê với mức lãi cao từ 10-14%/năm.

Trong số những khu đô thị lớn của tập đoàn Vingroup, các căn shophouse thường được mua ngay từ những giai đoạn đầu tiên bởi nó có thể mang lại lợi nhuận tới hàng tỉ đồng ngay khi mới vào tay cho chủ sở hữu.

Vì vậy, dòng sản phẩm này chỉ dành cho những nhà đầu tư nhanh tay nắm bắt và may mắn.

THÔNG TIN VỀ THIẾT KẾ  CỦA SHOPHOUSE VINHOMES HƯNG YÊN

VỊ TRÍ

Vị trí địa lý của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên vô cùng thuận lợi với cơ sở hạ tầng được xây dựng rất đầy đủ luôn đảm bảo cho việc kết nối được tối ưu hóa nhất. Người dân sinh sống tại nơi đây sẽ tận hưởng bầu không khí hệ sinh thái tự nhiên trong lành, không hề ảnh hưởng bởi các chất thải của đô thị. Vinhomes Hưng Yên sẽ kiến tạo nên một khu nghỉ dưỡng rất đẳng cấp tại dự án.

TIỆN ÍCH

Tập đoàn Vingroup đã nhấn mạnh vào việc triển khai phát triển những hạng mục tiện ích phục vụ cho người dân, vì thế mà các dự án tiện ích luôn được đồng thời triển khai rất nhanh chóng và chính xác. Những du khách muốn tham gia vào các hoạt động vui chơi giải trí thì có thể đến với khu Vinhomes Hưng Yên.

Các tiện ích của dự án Vinhomes Hưng Yên sẽ mang đến cho người dân những trải nghiệm vô cùng thú vị với một loạt các dịch vụ hệ đẳng cấp không hề kém hơn so với các siêu dự án quốc tế trên toàn thế giới.

CÁC ĐƠN VỊ PHỤ TRÁCH THIẾT KẾ VÀ ĐỘI NGŨ QUẢN LÝ

Đơn cử như dự án Vinhomes Hưng Yên lần này được thiết kế bởi các đơn vị đội ngũ nổi tiếng hàng đầu trên thế giới. Đặc biệt là được quản lý và vận hành chặt chẽ bởi thương hiệu Vincom, với tay nghề nhiều năm kinh nghiệm và có danh tiếng trong lĩnh vực quản lý vận hành khu Shophouse mại rất uy tín tại Việt Nam.

GIÁ BÁN HIỆN TẠI CỦA SHOPHOUSE VINHOMES HƯNG YÊN

Với Shophouse Hưng Yên quý khách hàng có thể vừa sinh hoạt những tầng trên, tầng dưới mà vẫn có thể kinh doanh. Vinhomes Hưng Yên muốn tái hiện lại một khung cảnh thành phố mua sắm đông đúc được lấy cảm hứng từ phố xưa, nhưng lại rất hiện đại. Chắc chắn cuộc sống của người dân tại đây sẽ vô cùng mới lạ nhưng hết sức gần gũi.

Theo như những thông tin mới nhất từ Haianhlanh, Vinhomes Hưng Yên sẽ là một trung tâm đô thị thương mại mới của huyện quận Đông Anh và sẽ là điểm đến thu hút đông đảo lượng người dân và du khách hàng đầu ở khu vực hướng phía Tây gần trung tâm Hà Nội. Mọi thông tin chi tiết hơn về Shophouse Vinhomes Hưng Yên sẽ được chúng tôi cập nhật trong thời gian tới

Có thể nói rằng, Vinhomes Hưng Yên là một khu đô thị đáng để sống nhất Hưng Yên trong giai đoạn hiện nay, và Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên đang thu hút số lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh ồ ạt đổ về để tìm hiểu. Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên đang là một khu đô thị đạt các tiêu chuẩn quốc tế về công trình kiến trúc thiết kế.

Dự án được xây dựng cùng với nền tảng công nghệ tân tiến hiện đại nhất và vật liệu cao cấp nhất. Đây là  bài viết về Biệt thự Vinhomes Hưng Yên rất đáng được mọi người quan tâm và mong đợi trong thời gian gần đây, nó sẽ trở thành một dự án rất đáng để cho bạn đầu tư.

Tổng quan về các khu biệt thự Vinhomes Hưng Yên

Khu biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire của Hưng Yên hầu hết hướng tới các thiết kế xanh, thân thiện và an toàn với môi trường với tầm nhìn thoáng đãng ra khu vực hồ cảnh quan, công viên, mặt nước,…tạo nên một không gian sống như đang hòa mình cùng thiên nhiên nhưng vẫn tạo được những nét đẳng cấp không đâu có được.

Liền kề của Vinhomes Hưng Yên

Liền kề Vinhomes Hưng Yên là khu nhà có số lượng lớn tại dự án này với 2 dòng sản phẩm chính là liền kề khu thương mại và liền kề khu vườn với những phong cách thiết kế rất hiện đại, kết hợp giữa không gian sinh thái và từng căn.

Mặt đằng trước của các khu căn liền kề Vinhomes Hưng Yên mang đậm chất phong cách thiết kế của Châu Âu, tạo nên một đẳng cấp riêng biệt cho các chủ nhân căn nhà.

Shophouse của Vinhomes Hưng Yên

Shophouse Vinhomes Hưng Yên là dòng sản phẩm được các nhà đầu tư luôn mong đợi nhất bởi khả năng sinh lợi nhuận vượt trội hơn hẳn so với các dòng sản phẩm khác cùng loại.

Shophouse Vinhomes Hưng Yên còn hoàn toàn có thể sử dụng vừa để sinh hoạt, vừa để kinh doanh và buôn bán hay cho thuê với những mức lãi cao từ 10-14%/năm.

Trong số những khu đô thị lớn của tập đoàn Vingroup, các căn shophouse thường được mua ngay từ những giai đoạn đầu tiên bởi nó có thể mang lại lợi nhuận tới hàng tỉ đồng ngay khi mới vào tay cho chủ sở hữu. Vì vậy, dòng sản phẩm này chỉ dành cho những nhà đầu tư nhanh tay nắm bắt và may mắn.

Khu chung cư của Vinhomes Hưng Yên

Vinhomes Hưng Yên sẽ là một khu vực tập trung dân số dân cư lớn nhất tại dự án này. Vinhomes Hưng Yên theo như dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường thương mại khoảng 50 căn nhà với diện tích phong phú đa dạng mà phù hợp với nhiều hộ gia đình Việt. Các loại hình kiểu căn hộ tại Vinhomes Hưng Yên thường chủ yếu là: Căn nhà Studio, Căn số 1, Căn số 2, Căn hộ số 3

Những tiện ích của Vinhomes Hưng Yên

Vinhomes Hưng Yên đúng chuẩn theo như tên gọi của thành phố trong mơ,người dân sinh sống tại Vinhomes Hưng Yên đây sẽ được đầu tư xây dựng một hệ thống dịch vụ tiện ích vô cùng đẳng cấp, đồng bộ, mang đến những trải nghiệm sống thú vị cho các chủ hộ sinh sống tại nơi đây.

Những dịch vụ tiện ích tại khu Vinhomes Hưng Yên có thể nói đến như:

• Khu trung tâm thương mại
• Khu tập thể thao, gym,…
• Khu vui chơi dành cho trẻ em
• Khu bể bơi phong cách bốn mùa
• Phòng khám Vinmec

Theo như những thông tin mới nhất từ Haianh Lanh, Vinhomes Hưng Yên sẽ là một trung tâm đô thị thương mại mới của huyện quận Đông Anh và sẽ là điểm đến thu hút đông đảo lượng người dân và du khách hàng đầu ở khu vực hướng phía Tây gần trung tâm Hà Nội. Mọi thông tin chi tiết hơn về Biệt thự Vinhomes Hưng Yên sẽ được chúng tôi cập nhật trong thời gian tới

Có thể nói rằng, Vinhomes  Hưng Yên là một khu đô thị đáng để sống nhất Hưng Yên trong giai đoạn hiện nay, và Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên đang thu hút số lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh ồ ạt đổ về để tìm hiểu.

Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên đang là một khu đô thị đạt các tiêu chuẩn quốc tế về công trình kiến trúc thiết kế. Dự án được xây dựng cùng với nền tảng công nghệ tân tiến hiện đại nhất và vật liệu cao cấp nhất.

Đây là  bài viết về chung cư vinhomes rất đáng được mọi người quan tâm và mong đợi trong thời gian gần đây, nó sẽ trở thành một dự án rất đáng để cho bạn đầu tư.

THIẾT KẾ CỦA CÁC CĂN HỘ KHU CHUNG CƯ VINHOMES HƯNG YÊN

Với một tâm huyết và nồng nhiệt nhất của các chủ đầu tư của tập đoàn Vingroup đã lựa chọn lên một phương án thiết kế với nhiều loại hình kiểu căn hộ khác nhau và phù hợp cho nhiều sở thích của khách hàng.

Không chỉ có những gia đình trẻ, người độc thân mà cả những gia đình đa thế hệ cũng có thể chọn nơi đây để làm nơi an cư lạc nghiệp.

CĂN HỘ SỐ 1

Căn hộ này có 1 phòng ngủ tại dự án của Vinhomes Hưng Yên thường có diện tích vào khoảng 75 – 80m2. Loại hình căn hộ này rất là thích hợp cho những người đang sống một cuộc sống còn độc thân.

Những người độc thân trẻ tuổi khi có điều kiện kinh tế thì lựa chọn căn hộ số 1 này là thích hợp nhất. 

CĂN HỘ SỐ 2

Căn hộ này có 2 phòng ngủ đặc biệt vô cùng thích hợp cho các gia đình là những cặp vợ chồng trẻ đang chuẩn bị có con hay đang có ý định sinh thêm con. Đây là một không gian rất thích hợp để cho gia đình của bạn sinh sống một cách thoải mái nhất.

Với loại hình căn hộ này thường có diện tích vào khoảng 90 – 100m2, đường lối kiến trúc được thiết kế rất hiện đại và sang trọng mà tiện nghi, đem đến cho gia đình của bạn một cuộc sống hoàn hảo nhất.

CĂN HỘ SỐ 3

Căn hộ số 3 này có 2 phòng ngủ trở lên rất là thích hợp cho những hộ gia đình đa thế hệ. Với diện tích rộng lớn lên tới trên 100m2 thì những căn phòng này có thể giúp cho mọi công việc sinh hoạt gia đình của bạn được diễn ra suôn sẻ và thuận tiện.

Với cấu trúc gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh. Với loại căn hộ này thì mỗi thành viên trong gia đình đều sẽ có một không gian riêng tư, rất là tiện lợi.

MẶT BẰNG CỦA KHU CHUNG CƯ VINHOMES HƯNG YÊN

Những khu căn hộ của chung cư Vinhomes Hưng Yên tại dự án này được thiết kế theo một phong cách cách tân hiện đại, sang trọng mà tối ưu hóa các chức năng sử dụng và diện tích căn hộ.

Nhìn từ tổng thể toàn bộ các tòa nhà của chung cư thì chúng ta sẽ thấy ở một dãy thống nhất và hài hòa so với bản vẽ của dự án. GIÁ BÁN CHUNG CƯ 

VINHOMES DREAM CITY HƯNG YÊN

Giá bán hiện tại của căn hộ chung cư tại Vinhomes Hưng Yên sẽ được giao bán từ vài trăm triệu/1m2. Giá bán của các căn hộ khu chung cư Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire Hưng Yên sẽ có sự khác nhau về từng tầng, từng hướng, và từng góc nhìn.

Theo như những thông tin mới nhất từ Haianhlanh, Vinhomes Hưng Yên sẽ là một trung tâm đô thị thương mại mới của huyện quận Đông Anh và sẽ là điểm đến thu hút đông đảo lượng người dân và du khách hàng đầu ở khu vực hướng phía Tây gần trung tâm Hà Nội. Mọi thông tin chi tiết hơn về chung cư Vinhomes Hưng Yên sẽ được chúng tôi cập nhật trong thời gian tới

Đất sản xuất kinh doanh là gì?  Bài viết dưới đây HaiAnhLand xin giải đáp mọi thắc mắc của các bạn về Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Đất sản xuất kinh doanh nông nghiệp là gì?

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là loại đất được sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ, bao gồm đất khu công nghiệp, đất cơ sở sản xuất, kinh doanh, đất cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ chi tiết.

• Đất xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất công nghiệp các cụm công nghiệp.
• Đất dành cho mục đích thương mại,  kinh doanh, làm dịch vụ.
• Đất dành cho các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
• Đất sử dụng cho các hoạt động khai thác, buôn bán khoáng sản.
• Đất xây dựng những công trình trong ngành sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm…
• Tìm hiểu về vấn đề xây dựng nhà ở trên đất sản xuất kinh doanh

Theo Mục 2.1, Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 của Bộ Tài nguyên và môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì.

“Đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ cho đời sống; đất vườn, ao gắn liền với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp vườn, ao gắn liền với nhà ở riêng lẻ) đã được công nhận là đất ở. Đất ở bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị”.

Điểm 2.2.5, Mục 2.2, Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT quy định: “Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là đất sử dụng vào mục đích sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp và kinh doanh, dịch vụ; bao gồm đất khu công nghiệp; đất cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ”.

Nguồn: Văn bản pháp luật

Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất xây dựng nhà ở và không được pháp luật cấp phép xây dựng. Do đó, khi khách hàng xây dựng nhà cửa với mục đích xây dựng nhà để ở là không được pháp luật cấp phép.

Nếu khách hàng muốn xây dựng nhà để ở thì phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp sang đất ở.

Thủ tục chuyển đổi đất sản xuất kinh doanh sang đất ở

Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013 thì đất sản xuất kinh doanh được xác định là đất phi nông nghiệp.

Tuy nhiên, việc chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Nguồn: Văn bản pháp luật

Theo đó, thửa đất của gia đình bạn cần đáp ứng điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất tuân thủ kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện có cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất không.

Nếu được chuyển đổi khách hàng cần chuẩn bị bộ hồ sơ như sau:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác tương đương (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).

Hồ sơ nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Giá chuyển đổi từ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sang đất ở

Căn cứ theo quy định tại điểm c Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

“Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:

c) Chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

“Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, khi được chuyển mục đích sang đất ở đồng thời với chuyển từ thuê đất sang giao đất thì nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ (-) tiền thuê đất phải nộp một lần tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử dụng đất còn lại tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở dưới hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm thì thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Nguồn: Văn bản pháp luật

Khi chuyển từ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau:

Tiền sử dụng đất = Tiền sử dụng theo giá đất ở – tiền thuê đất phải nộp trong thời gian còn lại

Trong đó:

+ Tiền sử dụng đất theo giá đất ở = Diện tích chuyển mục đích sử dụng x giá đất ở theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định

+ Tiền thuê đất phải nộp trong thời gian còn lại = Tiền thuê đất một lần đã trả/thời gian thuê x thời gian thuê còn lại.

Tiền sử dụng đất khách hàng phải nộp sẽ được xác định cụ thể theo giá đất quy định tại Bảng giá đất tỉnh thành phố ban hàng hàng năm.

Ngoài ra, Khách hàng phải nộp thêm một số loại phí, lệ phí khác như phí đo đạc, lệ phí khác.

Đất sản xuất kinh doanh có được thế chấp vay vốn ngân hàng?

Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp mà tổ chức, cá nhân được giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì được thế chấp đất; riêng đối với trường hợp đất trên được giao nhưng trả tiền hằng năm thì không được thế chấp.

Người sử dụng đất được thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh khi có các điều kiện sau đây:

• Một, có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này.
• Hai, đất không có tranh chấp.
• Ba, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
• Bốn, trong thời hạn sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh

Thời hạn sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 50 năm. Một số dự án đặc thù thời hạn sử dụng đất cao hơn là 70 năm.

Chuyển nhượng đất sản xuất kinh doanh

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này.
• Đất không có tranh chấp.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Đối với quyền sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm thì không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê mà chỉ được chuyển nhượng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình gắn liền với đất thuê.

Nhà liền kề là gì ? Các ưu nhược điểm của nhà liền kề, Có nên đầu tư nhà liền kề hay không? đang là thắc mắc của nhiều nhà đầu tư hiện nay và các Khu nhà liền kề đẹp tại Hà Nội hiện nay ở đâu là HOT nhất. Hãy cùng HaiAnhLand tìm hiểu về nhà liền kề qua bài viết sau.

Nhà liền kề là gì ?

Nhà liền kề ( tiếng Anh là Semi-detached house) tiếng Trung 相邻房屋 Xiāng lín fángwū là mô hình những căn hộ được thiết kế nhiều tầng và xây dựng sát nhau trong cùng một lô đất. Đây là một mô hình nhà ở riêng, có chiều rộng nhỏ hơn chiều dài và chủ yếu nằm trong các khu đô thị lớn. Ngoài ra nó còn được kết hợp với các khu vườn mini phía trước hoặc phía sau để tạo nên một loại hình liền kề mới là nhà liền kề sân vườn (nhà liên kế có sân vườn).

Nhà liền kề là nhà ở riêng gồm các căn nhà cao từ 3 đến 5 tầng được xây dựng sát liền nhau trong cùng một lô đất. Cả dãy nhà liền kề sử dụng chung một khu hạ tầng như điện nước, hạ tầng giao thông, có thể cùng chung cả thiết kế lẫn màu sắc.

Có nên mua nhà liền kề không?

Để giải đáp thắc mắc này của khách hàng cũng như các bạn thì có một số vấn đề bạn cần lưu ý khi chọn mua nhà liền kề:

Giá nhà liền kề: Đa số nhà liền kề sẽ có giá cao hơn so với bạn mua chung cư. Đồng thời giá để sở hữu một nhà liền kề còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như tiện ích xung quanh, vị trí, đơn vị xây dựng…

Chất lượng: Đa số nhà liền kề đều được thi công xây dựng với chất lượng tốt, rất ít gặp các vấn đề rủi ro ngoài ý muốn, hay hư hại về mặt kỹ thuật.

Tiện ích: Sở hữu nhà liền kề đồng nghĩa với việc được hưởng tiện ích xung quanh đầy đủ. Những tiện ích mà bạn sẽ được sở hữu chẳng hạn như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi…

Ngoài ra còn có khuôn viên để vui chơi, khu tập thể dục thể hình, hồ bơi, công viên…Đặc biệt an ninh của các những nhà liền kề rất tốt

Hàng xóm lân cận: Dân cư sống ở những khu nhà liền kề thường là dân trí thức cao, có trình độ. Chính vì vậy nó tạo nên một môi trường sống văn minh lành mạnh. Ngoài ra còn phù hợp cho những gia đình đông thế hệ có thể mua chung gần nhau sinh sống.

Tính pháp lý nhà liền kề: Nhà liền kề hầu như đều có giấy tờ pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi mua. Tuy nhiên bạn cần lựa chọn đơn vị uy tín chất lượng và thỏa thuận giấy tờ kỹ lưỡng trước khi kết kết hợp đồng và đặt cọc nhằm tránh tiền mất tật mang.

Hi vọng rằng, những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có được những câu trả lời thắc mắc về nhà Liền kề có thêm những kinh nghiệm mua nhà xây sẵn an toàn, chất lượng tốt, giá rẻ nhất.

Ưu nhược điểm của nhà liền kề

Ưu điểm:

• Nhà liền kề được thiết kế không tối ưu cho việc kinh doanh; thường được xây dựng trong các khu đô thị, có nhiều không gian công cộng cùng tiện ích sân vườn cây xanh và nhiều khoảng trống hơn.
• Nhờ thiết kế độc đáo hai căn phòng liền kề với nhau, cho nên gia chủ không có cảm giác chật chội như ở căn hộ.
• Ngoài ra, nhà liền kề có đầy đủ các tiện ích. Tất cả những khu chung cư thương mại khi xây dựng đều phải có các tiện ích như phòng tập thể hình, hồ bơi, công viên…
• Về tính riêng tư: thiết kế của nhà liền kề cho phép nhiều thế hệ trong gia đình có thể sống cùng nhau nhưng vẫn đảm bảo được tính riêng tư.
• Ngoài ra, nếu gia đình ít người, bạn có thể dùng phòng nhỏ để cho thuê.

Nhược điểm:

• Chủ nhà không thể thiết kế theo ý mình, tất cả kiến trúc nhà đều được xây dựng theo một kiểu độc nhất theo ý của nhà đầu tư.
• Khi có hư hỏng cần tu sửa, thay đổi sẽ gặp nhiều khó khăn vì đã theo quy trình từ trước.
• Bên cạnh đó, vì là nhà hoàn thiện nên giá tiền thường từ vài tỷ đồng, đắt hơn rất nhiều các kiểu nhà khác.
• An ninh trong khu nhà sẽ không cao.

Phân biệt nhà Liền kề với Shophouse (nhà phố thương mại)

Giống nhau

Shophouse và Liền kề là mô hình nhà ở riêng có cấu trúc nhiều tầng, chiều rộng nhỏ hơn chiều sâu.

Khác nhau

Shophouse: được đặt ở các các con phố lớn của thành phố hay khu vực dịch vụ thương mại trong các dự án đã được quy hoạch và phê duyệt. Mật độ xây dựng thường là 100%, Về mặt pháp lý, sổ đỏ có thời hạn 50 năm.

Là hình thức căn nhà ở kết hợp với cửa hàng buôn bán, kinh doanh với tên gọi khác là Nhà phố thương mại. Những căn hộ nằm ở khối đế nhà chung cư cao tầng, trung tâm thương mại cũng được gọi là Shophouse.

Hơn nữa, Shophouse (nhà phố) ngoài mục đích để ở còn được sử dụng để buôn bán, kinh doanh, làm văn phòng, khách sạn,…

Liền kề: Thường chú trọng đến vấn đề nhu cầu để ở, thiết kế không tối ưu mặt bằng hạ tầng cho việc kinh doanh. Vị trí xây dựng là trong khu đô thị nên có nhiều không gian công cộng cũng như tiện ích sân vườn cây xanh và khoảng trống hơn. Mật độ xây dựng các căn liền kề thường là 80 – 90%. Pháp lý sổ đỏ sử dụng lâu dài.

Bạn có thể tham khảo thêm các thuật ngữ sau:

Nhà phố liên kế (nhà phố thương mại, Shophouse): Là loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ v.v.

Nhà liên kế có sân vườn: Là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.

Các dự án nhà liền kề tại Hà Nội

• The Manor Central Park
• Liền kề Nguyễn Xiển
• Liền kề Đại Kim
• Liền kề Hải Ngân
• Liền kề The Eden Rose
• Liền kề Larissa
• Liền kề Louis city Hoàng Mai
• FLC Premier Park Đại Mỗ