Bản đồ Quy hoạch đất ở khu đô thị An Thới Phú Quốc có diện tích 1.022 ha, diện tích rừng phòng hộ khoảng 222,8 ha tổng diện tích được Quy hoạch khoảng 1244,8 ha.
Bản đồ quy hoạch đất ở khu đô thị An Thới Phú Quốc
Theo đồ án Quy hoạch đất ở khu đô thị An Thới Phú Quốc đã xác định rõ quy mô dân số An Thới tới năm 2030 là khoảng 71.000 người. Đất xây dựng đô thị 1.022 ha. Mật độ dân cư khoảng 70 – 80 người/ha. Mật độ xây dựng trung bình 30 – 35%, hệ số sử dụng đất tối đa 4,2 lần
Bản đồ Quy hoạch dùng đất khu đô thị An Thới Phú Quốc được chia ra thành 6 khu có đặc biệt riêng như sau.
Quy hoạch chi tiết về 6 phân khu như sau:
Khu cảng hành khách: Khu vực trung tâm thị trấn An Thới hiện tại
Theo bản đồ quy hoạch khu đô thị An Thới khu vực này bố trí cảng hành khách và tập trung những dự án thương mại tại khu vực lân cận trục chính Đông – Tây để lôi kéo khách du lịch dùng cảng, mang đến sự nhộn nhịp cho toàn khu đô thị An Thới. Theo Quy hoạch sẽ xếp đặt khu phi quan thuế với những khách sạn dành cho khách du lịch nước ngoài và các cửa hàng miễn thuế tại khu tiếp giáp với phía Đông cảng hành khách.
Khu đô thị mới phía Nam An Thới
Sắp đặt tại phía Nam trục chính Đông – Tây, là khu vực với trung tâm là những công trình hành chính, công trình resort, khu hổ lốn và khu nhà ở ( gồm đất nền chia lô, shophouse và nhà phố liền kề ). Dự án hành chính khu đô thị An Thới huyện Phú Quốc tại khu vực trọng tâm, các con phố dọc theo trục chính Bắc Nam (đường An Thới – Cửa Lấp).
Tại đây xây dựng khu khách sạn resort tại bờ biển phía Tây tận dụng bờ biển xinh đẹp, xây dựng khu hổ lốn, khu nhà ở đồng bộ với đất cây xanh tại trục đường dọc theo trục tâm linh – vốn là trục đường cây xanh quy mô to.
Khu đô thị mới phía Bắc:
Trọng điểm là khu nhà ở, khu hỗn hợp nằm tại phía Bắc trục chính Đông Tây.
Bố trí công trình hỗn hợp tại điểm tiếp giáp với khu resort dạng trải nghiệm phức hợp có nhiều khả năng thu hút khách dọc theo trục chính Bắc Nam (đường An Thới – Cửa Lấp), tạo ko gian sa sầm uất nhộn nhịp. Quanh công viên khu vực xếp đặt những dự án công cộng, tại phần dốc phía Nam công viên quy hoạch tuyến phố tận dụng điều kiện địa hình và bố trí nhà ở thấp tầng (biệt thự đơn lập, song lập).
Khu resort dạng phức hợp
Khu resort dạng trải nghiệm là nơi du khách có thể vừa nghỉ ngơi tại chân núi Ra-Đa, vừa trải nghiệm những môn thể thao biển, thưởng thức cảnh thiên nhiên, quan sát động vật, du lịch leo núi bằng các con đường bộ, …
Công viên chủ đề với trọng tâm là sàn diễn biểu diễn thông thường là hình thức ko mới và ko hấp dẫn với khách du lịch nước ngoài. Thêm vào đó, tầm giá đầu tư công đoạn đầu sẽ rất tốn kém. bởi vậy, nên xây dựng những dự án có thể Nhìn vào thiên hướng của khách du hý vừa tiến hành xây dựng phân kỳ giống như mô phỏng resort dạng trải nghiệm phức hợp.
Khu cảng vận chuyển hàng hóa, khu trọng điểm thị trấn hiện hữu
Theo bản đồ Quy hoạch khu đất ở An Thới thì khu vực có trung tâm là cảng vận tải hàng hóa rìa phía Nam thị trấn An Thới và khu trung tâm thị trấn hiện hữu. Cảng chuyên chở hàng hóa là Mai Dong Logistics quốc tế được xây dựng trên hạ tầng mở rộng cảng An Thới hiện hữu. Tại khu trung tâm thị trấn hiện hữu, xây dựng những dự án công cộng và công trình cơ sở vật chất cơ sở vật chất để cải thiện môi trường sống của người dân. Tại phía Tây núi Ông Quán, xây dựng khu resort với trung tâm là những biệt thự hay khách sạn thấp tầng tận dụng địa hình dốc của núi.
Về khu đất quân sự, vẫn giữ nguyên như tình trạng. Tại núi Cô Chín ở phía Nam có công trình quy hoạch cáp treo kết nối với đảo Nam An Thới.
Khu quy hoạch phát triển hiện hữu
Theo Quy hoạch đất ở khu đô thị An Thới Phú Quốc khu vực này nằm về phía bắc, bao gồm nhiều quy hoạch hiện hữu như QH khu dân cư và đô thị mới Suối Lớn, đất tái định cư, quy hoạch khu sản xuất nước mắm, quy hoạch dự án nuôi trồng thủy sản, …
*** Chú thích:
