Một căn hộ chung cư bình dân bây giờ có giá trung bình là 1.5 tỷ. Mức thu nhập bình quân đầu người tại Việt Nam hiện tại là gần 70 triệu/ năm. Như vậy, 1 người phải mất thời gian rất lâu, có khi cả cuộc đời cũng chưa có được căn chung cư sở hữu cho riêng mình. Chẳng nhẽ trong nhiều năm dài đằng đẵng đấy bạn phải ở nhà thuê vừa lãng phí vừa mệt mỏi ư?
Nắm bắt được tâm lý và mong mỏi của người dân, các nhà đầu tư từ đó mới đặt ra vấn đề “mua nhà trả góp“. Tính cho đến nay, việc mua nhà trả góp không còn quá mới lạ nữa. Khi mua nhà, mọi thủ tục bên bán sẽ tư vấn từ A-Z cho bạn. Vì vậy, trong bài viết này HaiAnhLand sẽ chỉ trình bày một số vấn đề đáng lưu ý khi mua nhà trả góp.
Thông thường, ngân hàng sẽ cho vay vốn từ 70-80% giá trị tài sản. Tuy nhiên, để an toàn và để cuộc sống dễ thở hơn bạn nên để mức vay an toàn tầm 50%. Như vậy sẽ rút ngắn thời gian vay của bạn. Trả xong nợ càng sớm, càng giảm gánh nặng lãi suất.
Bạn cần duy trì nguồn thu nhập của mình ở mức an toàn, hoặc nếu có thể nên tăng thu nhập từ các nguồn thu khác để đảm bảo luôn ở vị trí chủ động. Lãi suất ngân hàng có thể tăng bất cứ lúc nào, nếu để phát sinh lãi quá hạn, công cuộc mua nhà trả góp của bạn sẽ trở nên khó khăn hơn nhiều đấy
Luôn để ý tới lãi suất ngân hàng
Hiện nay, nhiều ngân hàng sẽ chào mời với vốn vay ban đầu rất thấp, chỉ từ 8-9%/năm. Tuy nhiên, mức lãi đấy sẽ không cố định vì bị thả nổi. Thường sẽ bị tăng khoảng 4% sau 1 năm. Vì vậy, trước khi ký hợp đồng vay vốn bạn nên làm rõ với ngân hàng vấn đề này để tránh bị bất ngờ sau này
Chọn mốc thời gian vay càng dài càng tốt.
Thời hạn cho vay tối đa của các ngân hàng bây giờ là 25 năm. Thời gian vay càng dài, số vốn gốc phải trả hàng tháng sẽ càng thấp. Bạn yên tâm là lãi suất vay trên 5 năm đều có mức như nhau. Đây là một cách giúp giảm thiểu áp lực trả nợ của gia đình bạn.
Để ý tới điều khoản lãi suất phạt trả nợ trước hạn
Khi cho vay, ngân hàng sẽ cần thời gian để bù lỗ cho lãi suất ưu đãi ban đầu. Vì thế, ngân hàng hẳn sẽ không hoan nghênh bạn trả hết nợ trước thời hạn. Họ sẽ đề ra những mức phạt, thường là 1-3% số tiền trả nợ trước hạn. Các ngân hàng chào lãi suất thấp thì mức phạt sẽ càng cao.
Tham khảo thông tin ngân hàng định vay trả góp, căn nhà định mua
Nên lựa chọn những ngân hàng có uy tín lớn để vay trả góp, lãi suất vay mua nhà trả góp ở tầm trung và các chính sách, ưu đãi kèm theo như: Vietcombank, VIB, VP bank, Vietinbank, BIDV, Techcombank,…
Xem xét thông tin cơ bản: các tiện ích, vị trí, cơ sở hạ tầng, thông tin người bán,… là những thông tin cơ bản người mua cần xem xét. Bạn có thể tham khảo từ những chuyên gia BĐS, người từng mua chung cư, nhà ở hiểu biết, am tường về lĩnh vực bất động sản, tìm kiếm các thông tin chọn lọc trên internet .. các chương trình khuyến mãi.
Kiểm tra kỹ hợp đồng mua nhà và vay mua nhà trả góp
Tất cả các hợp đồng mua nhà giữa người bán và người mua, hợp đồng vay mua nhà trả góp giữa ngân hàng và người mua đều cần phải được xem xét kĩ lưỡng. Hợp đồng vay mua nhà trả góp sẽ có rất nhiều thuật ngữ chuyên ngành khó hiểu, vì vậy cần tìm hiểu và hỏi kĩ nhân viên tư vấn ngân hàng, lưu ý thông tin về các mục như: phí phạt trả nợ chậm, lãi suất vay, lãi suất ưu đãi, phí phạt trả nợ trước hạn,…
Hiện nay, có rất nhiều dự án nhà, chung cư tại Hà Nội có chính sách cho vay mua nhà trả góp dễ dàng như: chung cư Thanh Hà Hà Đông, dự án Thăng Long Victory, chung cư Booyoung,… Và nhiều Dự án khác cũng đang áp dụng hình thức mua nhà trả góp này.
Trên đây là những thông tin về vay mua nhà trả góp tại Hà Nội, hi vọng hữu ích với bạn đọc trong việc tham khảo thông tin khi mua nhà chả góp cho mình giúp an cư lạc nghiệp tại nơi sinh sống là thành phố Hà Nội.
Đặc khu kinh tế là tên gọi chung cho các khu kinh tế mở, tự do được nhiều quốc gia áp dụng. Vậy Đặc khu kinh tế là gì ? Cùng HaiAnhLand tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Đặc khu kinh tế là gì ?
Đặc khu kinh tế là gì ?
Đặc khu, hay khu kinh tế đặc biệt (tiếng Anh: Special Economic Zones – SEZ) là một khu vực được luật kinh doanh và thương mại khác với phần còn lại của đất nước. Các SEZ nằm trong biên giới quốc gia và mục tiêu bao gồm tăng cán cân thương mại, việc làm, tăng đầu tư, tạo việc làm và quản trị hiệu quả.
Để khuyến khích các doanh nghiệp thành lập trong khu vực, các chính sách tài chính được đưa ra. Những chính sách này thường bao gồm đầu tư, thuế, giao dịch, hạn ngạch, hải quan và quy định lao động. Ngoài ra, các công ty có thể được cung cấp các ngày lễ thuế, khi thành lập chính họ trong một khu vực, họ được cấp một khoảng thời gian đánh thuế thấp hơn.
Định nghĩa của Đặc khu được xác định bởi từng quốc gia. Theo Ngân hàng Thế giới năm 2008, đặc khu kinh tế hiện đại thường bao gồm “khu vực giới hạn về mặt địa lý, thường được bảo đảm về mặt vật lý (có rào chắn); quản lý hoặc điều hành duy nhất; quản lý hoặc quản trị đơn lẻ; đủ điều kiện nhận trợ cấp dựa trên vị trí thực tế trong khu vực; khu vực hải quan riêng biệt (lợi ích miễn thuế) và các thủ tục hợp lý.”
Nói một cách đơn giản, mô hình đặc khu kinh tế được sử dụng để nói về các khu vực kinh tế mà tại đó, các công ty, doanh nghiệp được hưởng các chính sách miễn thuế hoặc bị đánh thuế nhẹ nhằm khuyến khích hoạt động kinh tế.
Đặc khu kinh tế của nước sở tại được tạo ra để có thể được thúc đẩy bởi mong muốn thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Lợi ích mà các công ty đạt được khi nằm trong một Đặc khu là nó có thể sản xuất và kinh doanh hàng hóa với giá thấp hơn do chính sách ưu đãi thuế, nhằm mục đích cạnh tranh toàn cầu.
Cơ chế của đặc khu kinh tế:
Thời gian thuê đất: Các doanh nghiệp có thể thuê đất tại đặc khu tối đa 99 năm
Thuế thu nhập cá nhân: Miễn thuế TNCN trong 5 năm. Giảm 50% thuế TNCN trong các năm tiếp theo.
Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp sẽ được tính thuế thu nhập 10% trong 30 năm.
Tổ chức chính quyền: Đặc khu kinh tế sẽ không có hội đồng nhân dân, trưởng đặc khu sẽ do thủ tướng bổ nhiệm.
Sở hữu nhà ở với người nước ngoài: Tự do mua bán nhà (với người có thời gian lao động trên 3 tháng); Thời hạn vĩnh viễn (nhà ở biệt thự); 99 năm với chung cư
Casino: Người việt có thể vào chơi casino tại đây.
Để thu hút các nguồn lực vốn đầu tư trong nước và quốc tế, các đặc khu kinh tế thường áp dụng các biện pháp khuyến khích đặc biệt như:
Hệ thống cơ sở hạ tầng được xây dựng đồng bộ, thuận lợi, thiết lập môi trường và điều kiện sống lý tưởng cho những người sinh sống và công tác trong khu kinh tế này.
Xây dựng một môi trường kinh doanh lý tưởng, tạo mọi điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư chẳng hạn như miễn giảm thuế, giảm tải quy chế, thiết lập các chính sách linh hoạt về lao động.
Sở hữu vị trí địa lý chiến lược thường gắn liền với cảng biển, cảng hàng không quốc tế…
Ngoài ra còn nhiều các chính sách hỗ trợ và ưu đãi đặc biệt khác.
Đặc khu kinh tế tại Việt Nam
Vị trí 3 Đặc khu kinh tế của Việt Nam
Dự án đặc khu là quan điểm định hướng của Bộ chính trị Đảng Cộng sản Việt Nam về việc xây dựng các đặc khu hành chính – kinh tế gồm Đặc khu kinh tế Vân Đồn , Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong và Đặc khu kinh tế Phú Quốc để thu hút đầu tư. Chính phủ đã chỉ đạo soạn thảo dự án Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt trình Quốc hội xem xét 18 đặc khu của Việt Nam . Các đặc khu mới trong dự án này có cơ chế chính sách quản lý riêng nhằm tạo thuận lợi cho những nhà đầu tư nước ngoài và dự luật này cũng cho phép họ có thể thuê đất thời hạn lên đến 99 năm.
Dự thảo Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc (gọi tắt: Dự thảo Luật Đặc khu kinh tế) do Bộ Kế hoạch và Đầu tư Việt Nam chủ trì xây dựng, đứng đầu là Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng
Ngày 23 tháng 5 năm 2018, theo kết quả tổng hợp quan điểm các đại biểu Quốc hội tại hội trường mà Nguyễn Khắc Định, Chủ nhiệm Ủy ban luật pháp của Quốc hội khóa 14 công bố, đa số các đại biểu Quốc hội tán đồng sự cần thiết ban hành, phạm vi điều chỉnh của dự thảo luật Đặc khu.
3 đặc khu kinh tế của Việt Nam bao gồm Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc dự kiến sẽ tạo nên một sức hút cực lớn với những nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Đặc khu kinh tế Phú Quốc – Tỉnh Kiên Giang
Đặc khu kinh tế Phú Quốc – Kiên Giang
Ngày 22 tháng 5 năm 2013, Thủ tướng Chính phủ Việt Nam ra quyết định số 31/2013/QĐ-TTg về việc xây dựng Khu kinh tế Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Khu kinh tế Phú Quốc chính thức được ra đời khi quyết định này có hiệu lực từ ngày 10 tháng 7 năm 2013.
Theo tổng quy hoạch tới năm 2030 sửa đổi, Phú Quốc sẽ có 3 khu đô thị lớn, với 2 khu du lịch phức hợp, 15 khu du lịch sinh thái và 5 sân gold. Dự kiến, Phú Quốc sẽ phát triển thành đặc khu kinh tế vào năm 2020.
Đặc khu kinh tế Vân Đồn được thành lập vào năm 2007 là một khu kinh tế ở miền Bắc Việt Nam. Với mục tiêu phát triển thành một trung tâm sinh thái biển đảo chất lượng cao và tiện ích cao cấp. Đồng thời là trung tâm hàng không, cửa ngõ giao thương quốc tế, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế tỉnh Quảng Ninh.
Khu đặc khu kinh tế Vân Đồn bao gồm một khu phi thuế quan và một khu thuế quan có diện tích rộng 2.200 km2 trong ấy diện tích đất là 551,33 km2, lãnh hải rộng 1620km2.
Cảng biển Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong – Khánh Hòa
Đặc khu Bắc Vân Phong được thành lập năm 2006 với mục tiêu trở thành một hạt nhân tăng trưởng kinh tế, trung tâm đô thị, du lịch, dịch vụ, công nghiệp của khu vực Nam Trung Bộ.
Đây là đặc khu kinh tế tổng hợp lấy khu cảng trung chuyển hàng quốc tế làm chủ đạo. Có một khu phi quan thuế và một khu thế quan ngăn cách nhau bằng tường rào.
Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong có diện tích hơn 1500km2 với phần biển rộng hơn 800km2. Với lợi thế là cảng nước sâu Đầm Môn có thể tiếp nhận tàu 200.000 DWT ra vào dễ dàng, giao thông tiện dụng do nằm trên giao lộ Bắc Nam và tây nguyên.
Khoảng 5 năm trở lại đây thị trường bất động sản tại Việt Nam xuất hiện khái niệm mới Căn hộ Officetel. Loại hình căn hộ này đang được nhiều khách hàng đầu tư quan tâm và coi trọng với những lợi thế cũng như tiện ích vượt trội mà nó mang lại. Căn hộ Officetel là gì? Officetel có những ưu và nhược điểm nào ? Tính pháp lý ra sao ?
Sau đây là một số thông tin, nhận định đánh giá về loại hình bất động sản này mà HaiAnhLand tìm hiểu để chia sẽ đến các bạn. Đem lại cái nhìn tổng quát hơn cho khách hàng để họ đễ dàng hiểu bản chất của loại hình bất động sản này. Giúp khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định có nên đầu tư vào dự án Officetel hay không dựa trên nhu cầu đầu tư của mình để đem lại lơi ích lớn nhất cho khách hàng.
Officetel Là Gì ?
Căn hộ Officetel là gì? Nên hay không nên đầu tư Officetel ?
Officetel là một từ ghép trong tiếng Anh, nó được kết hợp giữa 2 từ Office và Hotel. 2 từ này nói lên chức năng chủ yếu của loại hình bất động sản này, đây chính là mô hình kết hợp giữa căn hộ cao cấp đầy đủ tiện nghị với văn phòng làm việc hiện đại, vừa có thể để ở vừa có thể làm văn phòng làm việc.
Nói cách khác đây là một mô hình kết hợp hoàn hảo giữa một căn nhà ở tiện nghi, một khách sạn có những đặc điểm thuận tiện và chức năng như một văn phòng làm việc hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu ở tiện nghị cũng như công việc của một văn phòng
Loại hình bất động sản này rất phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau, đặc biệt phù hợp với công ty, doanh nghiệp vừa và nhỏ, các văn phòng đại diện hay những khách hàng đầu tư cho thuê kiếm lời…Các căn hộ Officetel nhìn chung đây là một loại hình có thể đáp ứng được đầy đủ các chức năng cần thiết của một không gian sống tiện nghi và thoải mái vừa cung cấp được hầu hết những nhu cầu cần thiết của một văn phòng công ty.
Căn hộ Officetel là gì?
Mô hình căn hộ officetel áp dụng và khá phát triển ở một số nước phát triển như Hàn Quốc, Mỹ … Được thay đổi một số đặc điểm để phù hợp với nhu cầu sử dụng ở Việt Nam như sau:
Được trang bị các tiện ích của một văn phòng tiêu chuẩn: lối đi riêng, thang máy tách riêng, bảng tên công ty, quầy lễ tân., khu tiếp khách, bàn làm việc
Có thể được đăng ký trụ sở công ty và đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm, không giới hạn giờ giao dịch.
Có giá trung bình thường rẻ hơn các căn hộ khác. Giá hiện tại được chào bán trên thị trường dao động từ 1 tỷ rưỡi triệu đến 3 tỷ đồng / căn.
Có thể sử dụng các tiện ích trong khu dân cư như hồ bơi, bệnh viện, phòng tập thể dục, trường học … với các tính năng thương mại cao để đảm bảo mọi nhu cầu trong cuộc sống
Các căn hộ Officetel thường có diện tích tối thiểu 25 m2 và tối đa 200 m2. Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng sẽ có những kích thước phù hợp vì thị trường mô hình này còn khá lớn.
Căn hộ Officetel Văn phòng kết hợp nhà ở
Ưu và nhược điểm của căn hộ Officetel
Ưu điểm
Giá bán rẻ hơn so với những căn hộ bình thường khác do diện tích nhỏ không quá lớn
Tạo sự riêng biệt và chuyên nghiệp vì có lối đi và thang máy riêng, có khu vực lê tân và đón tiếp khách
Dùng địa chỉ căn hộ đăng ký giấy phép kinh doanh, mở văn phòng…
Sử dụng các tiện ích trong tòa như một căn hộ bình thường
Thiết kế công năng như một văn phòng làm việc
Có tỷ suất đầu tư cao hơn những dạng căn hộ khác.
Nhược điểm
Thích hợp với văn phòng quy mô nhỏ hay gia đình ít người do diện tích nhỏ
Chỉ sở hữu 50 năm, sau thời gian này sẽ phải xin gia hạn thêm.
Phí quản lý cao hơn căn hộ bình thường có cùng diện tích.
Chỉ đăng kí lưu trú không đăng ký cư trú, không làm được hộ khẩu
Tính pháp lý của căn hộ Officetel
Cho đến hiện tại, vấn đề pháp lý của mô hình Officetel vẫn là một chủ đề thường xuyên được bàn tán
Officetel chỉ được sở hữu 50 năm
Thực trạng hiện nay, các căn hộ officetel chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trong 50 năm, trong khi những căn hộ tầng trên trong cùng một công trình được sở hữu vĩnh viễn
TRÍCH THEO LUẬT:
Theo Điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Trong đó, với nhà chung cư có mục đích hỗn hợp cũng được tách biệt rõ ràng trong dự án phần để ở và phần dùng để kinh doanh. Đồng thời, theo Khoản 11, Điều 6, chung cư để ở sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Khách hàng cần nắm rõ mục đích sử dụng của sản phẩm officetel được chủ đầu tư đăng ký là căn hộ chung cư hay văn phòng cho thuê để tránh được những phiền phức sau này. Khi sở hữu officetel được chủ đầu tư đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng với cơ quan chức năng, khách hàng có thể đặt văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng trong Luật Nhà ở 2014.
Bên cạnh đó, căn hộ Officetel ĐƯỢC cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định hiện hành nên vẫn được công nhận và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản như: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp…
Officetel có được cấp sổ hồng không?
Từ khi Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực thì đã chấm dứt câu hỏi căn hộ chung cư có được làm văn phòng không?
Theo quy định tại Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014 đã phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Nhưng lại nêu rõ phần nhà chung cư có mục đích hỗn hợp sẽ phải được tách biệt rõ ràng với phần nhà chung cư để ở chứ không phải như mô hình Officetel là “2 trong 1”. Đồng thời, theo khoản 11 Điều 6, Luật Nhà ở năm 2014, chung cư để ở thì sẽ không được phép sử dụng vào mục đích khác.
Vì vậy, các căn hộ chung cư đã không còn được đặt làm trụ sở hay văn phòng công ty như trước kia và pháp lý của căn hộ Officetel đang bị “để ngỏ”.
Chưa có văn bản luật nào quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy chế sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hay các yêu cầu về nghĩa vụ tài chính đối với loại hình xây dựng là nhà ở, văn phòng Officetel. Vì vậy, việc cấp sổ hồng cho Officetel vẫn đang là vấn đề khiến các cơ quan lúng túng và chính những người mua căn hộ này bị kẹt ở giữa chưa có phương án giải quyết.
Officetel có ở được không?
Chủ sở hữu officetel được quyền sử dụng căn hộ như một căn hộ để ở nhưng lại không thể đăng trú thường trú hay tạm trú ở đó và cũng không được cấp cấp sổ hồng cho Officetel. Như vậy, Officetel có được ở nhưng bị hạn chế quyền đăng ký nơi cư trú cũng như các quyền thế chấp, chuyển nhượng hay chuyển nhượng, mua bán căn hộ và đăng ký kinh doanh Officetel.
Do đó, khách hàng dự định mua loại căn hộ này cần cân nhắc yếu tố pháp lý còn chưa được điều chỉnh đầy đủ này. Loại hình này thường sẽ phù hợp hơn với nhóm khách người nước ngoài có quyền sở hữu BĐS tối đa 50 năm.
Có nên mua Căn Hộ Officetel ?
Việc có nên mua căn hộ theo mô hình này hay không còn phụ thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng của khách hàng không phải nhà đầu tư hay doanh nghiệp nào cũng áp dụng được mô hình này một cách hiệu quả và đạt kết quả như mong muốn. Tất cả phụ thuộc mục đích sử dụng và định hướng của công ty trong tương lại.
Loại hình căn hộ Officetel này đặc biệt hiệu quả trong những trường hợp sau:
Những công ty doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp mới thành lập, nhưng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ thông tinh dịch vụ , văn phòng đại diện với lượng nhân sự dưới 10 người…Nhưng văn phòng yêu cầu vị trí đắc địa thuận tiện cho việc giao dịch. Những văn phòng đại diện của nước ngoài … thì loại hình này sẽ hỗ trợ rất nhiều.
Những khách hàng,có nguồn tiền nhàn rỗi muốn đầu tư vào bất động sản cho thuê hoặc sang nhượng, với mức sinh lời trên 10% một năm trên tổng giá trị đầu tư thì loại hình này thực sự là một kênh đầu tư hấp dẫn
Video Đánh giá căn hộ Officetel
Một số dự án căn hộ Officetel nổi bật
Loại hình căn hộ Officetel hiện nay đang phát triển rất mạnh tại các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. điển hình như dự án Officetel Capital, Officetel Platinum Center Point…
Căn hộ Officetel Vinhomes Central Park – Quận Bình Thạnh
Căn hộ Officetel The Sun Avenue – Quận 2
Căn hộ Officetel Centana Thủ Thiêm – Quận 2
Căn hộ Officetel Ascent Lakeside – Quận 7
Căn hộ Officetel Florita – Quận 7
Căn hộ Officetel Sunrise Cityview – Quận 7
Căn hộ Officetel Southgate Tower – Quận 7
Căn hộ Officetel Vinhomes Golden River – Quận 1
Căn hộ Officetel là cơ hội mới cho các nhà đầu tư của thị trường bất động sản. Với những thông tin này sẽ giúp khách hàng hiểu hơn về loại hình mới này, hy vọng đây là thông tin tham khảo để khách hàng có thể đưa ra quyết định đầu tư một cách khách quan và sáng suốt nhất. ***Xem thêm:Các loại hình dịch vụ lưu trú hiện nay
Officetel là một từ ghép trong tiếng Anh, nó được kết hợp giữa 2 từ Office và Hotel. 2 từ này nói lên chức năng chủ yếu của loại hình bất động sản này, đây chính là mô hình kết hợp giữa căn hộ cao cấp đầy đủ tiện nghị với văn phòng làm việc hiện đại, vừa có thể để ở vừa có thể làm văn phòng làm việc.
Officetel có được cấp sổ hồng không?
Chưa có văn bản luật nào quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy chế sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất hay các yêu cầu về nghĩa vụ tài chính đối với loại hình xây dựng là nhà ở, văn phòng Officetel. Vì vậy, việc cấp sổ hồng cho Officetel vẫn đang là vấn đề khiến các cơ quan lúng túng và chính những người mua căn hộ này bị kẹt ở giữa chưa có phương án giải quyết.
Officetel có ở được không?
Chủ sở hữu officetel được quyền sử dụng căn hộ như một căn hộ để ở nhưng lại không thể đăng trú thường trú hay tạm trú ở đó và cũng không được cấp cấp sổ hồng cho Officetel. Như vậy, Officetel có được ở nhưng bị hạn chế quyền đăng ký nơi cư trú cũng như các quyền thế chấp, chuyển nhượng hay chuyển nhượng, mua bán căn hộ và đăng ký kinh doanh Officetel.
Có nên mua Căn Hộ Officetel ?
Việc có nên mua căn hộ theo mô hình này hay không còn phụ thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng của khách hàng không phải nhà đầu tư hay doanh nghiệp nào cũng áp dụng được mô hình này một cách hiệu quả và đạt kết quả như mong muốn. Tất cả phụ thuộc mục đích sử dụng và định hướng của công ty trong tương lại.
Đối với các doanh nghiệp hoàn toàn có thể sử dụng địa chỉ của Officetel để đăng ký địa chỉ kinh doanh nên khách hàng hoàn toàn có thể an tâm. Các căn hộ Officetel cũng được cung cấp đủ những tiện ích văn phòng tiêu chuẩn từ lối đi riêng biệt, thang máy riêng, có khu tiếp khách, có lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty… Vì vậy doanh nghiệp có đủ mọi điều kiện để an tâm hoạt động và phát triển công ty.
Doanh nghiệp nào nên thuê văn phòng officetel ?
Những doanh nghiệp nhỏ, công ty start-up, có quy mô dưới 10 nhân sự cần tối ưu thời gian và chi phí sử dụng văn phòng. Hơn thế lại yêu cầu văn phòng gần vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch và làm ăn. · Những khách hàng làm việc tự do vừa muốn có không gian làm việc tại nhà, vừa có thể giao dịch, tiếp đón đối tác ngay tại đây. Các chuyên gia làm việc nước ngoài muốn có không gian vừa ở vừa làm Những công ty nước ngoài muốn tìm văn phòng đại diện Nhóm dự án đang hoạt động
Thiết kế văn phòng Officetel như thế nào?
Hầu hết những căn hộ hiện nay đều được thiết kế theo phong cách hiện đại bởi lối thiết kế này có thể tận dụng được từng góc nhìn trong không gian để mang đến vẻ đẹp toàn vẹn dù trong diện tích nhỏ hẹp. Với đầy đủ tiện nghi cần có với phòng tắm, nhà bếp, phòng ngủ và nội thất cơ bản để làm việc. Đặc điểm dễ thấy và ấn tượng nhất đối với văn phòng office đó là sự thông minh trong bố trí nội thất. Nội thất thông minh trong những căn hộ nhỏ sẽ giúp biến đổi từ không gian này sang không gian khác một cách dễ dàng và nhanh chóng mà không làm mất đi tính thẩm mỹ của căn phòng. Với officetel, bạn sẽ dễ dàng biến phòng khách thành phòng ngủ, ghế sofa thành giường, bàn làm việc thành bàn ăn… thông qua vách trượt thông minh, giường ngủ thông minh hoặc bàn thông minh…
Sau một thời gian thị trường bất động sản Phú Quốc sốt, giá tăng phi mã, hiện tại thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng tại Phú Quốc đã quay lại trạng thái tương đối ổn định. Các dự án có hệ thống hạ tầng, tiện ích đầy đủ, đã hoàn thành, nằm ở vị trí thuận lợi, gần bờ biển đẹp…đã bắt đầu có giao dịch nhộn nhịp trở lại.
Bất động sản nghỉ dưỡng Nam Phú Quốc, tiềm năng lớn
Đây là thời điểm để các nhà đầu tư khôn ngoan tham gia cuộc chơi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đầy tiềm năng tại Phú Quốc.
Các khu vực bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều tiềm năng ở Phú Quốc là Nam Phú Quốc với các biệt thự nghỉ dưỡng nằm ở Bãi Kem, Mũi Ông Đội được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng tỷ đô của chủ đầu tư Tập đoàn Sun Group.
Khu vực Bãi Trường tập trung hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư lớn như Ceo Group, ….Khu vực Bãi Dài có dự án nghỉ dưỡng Shophouse Grand World Phú Quốc của chủ đầu tư New Vision ( Cổ đông chính là Vinperl – VinGroup). Khu vực Bãi Ông lang có dự án Biệt thự Movenpick Phú Quốc của chủ đầu tư Tập đoàn MIK.
Các tập đoàn bất động sản lớn nhất Việt Nam đều đang hiện diện và đầu tư tại Phú Quốc đủ thấy sức hút của đảo Ngọc đối với các nhà đầu tư. Ở Việt Nam chỉ có Phú Quốc có nhiều sản phẩm du lịch mới. Đó là casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi tự do và khu shophouse Casino phú quốc ngay kế bên, có vườn thú safari lớn nhất Đông Nam Á, công viên nước hiện đại quy mô lớn đã hoạt động và khu thủy cung đã khởi công ngay gần tổ hợp du lịch và thương mại Shophouse vinpearl casino phú quốc.
Đó là cáp treo vượt biển dài nhất thế giới Hòn Thơm bên cạnh khu shophouse địa trung hải phú quốc sôi động sầm uất. Tháng 12 này Tập đoàn Sun Group khai trương khu giải trí SunWorld Hòn Thơm lớn nhất trên hệ thống vui chơi giải trí SunWorld. Đó là tháp đồng hồ, cầu “Hôn” và hàng loạt tiện ích đỉnh cao nữa ở các dự án shophouse sungroup phú quốc sắp hoàn thành.
Bất động sản nghỉ dưỡng Nam Phú Quốc
Mới đây tập đoàn IPPG cũng được chính phủ chấp thuận đầu tư khu mua sắm hàng hiệu phi thuế quan trên diện tích hơn 100ha dành cho du khách.
Khu đô thị đảo Sun Grand City New An Thới rộng 35ha của chủ đầu tư Sun Group đang được hình thành mang đến cho cư dân một cuộc sống văn minh, hiện đại trong 1 khu đô thị đảo đầy đủ tiện ích. Và hàng loạt dự án đầu tư khác nữa. Sản phẩm du lịch Phú Quốc càng ngày càng đa dạng, đẳng cấp đã hoàn thiện góp phần tăng sức hút của Phú Quốc đối với du khách.
Khẳng định tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng Nam Phú Quốc
Các công trình vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng đã và đang hình thành hết sức đẳng cấp. Đây là tiền đề để Phú Quốc vươn mình trở thành điểm đến nghỉ dưỡng mới của Việt Nam và du khách quốc tế. Một hòn đảo có bờ biển dài hơn 155km với nhiều bãi tắm đẹp, thời tiết cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng, vị trí đắc địa, dễ dàng di chuyển đến Phú Quốc từ các điểm đến ở Đông Nam Á.
Những chính sách hấp dẫn nhà đầu tư, tạo sự thông thoáng trong đầu tư của Đảng và Nhà nước đã biến đảo Ngọc thành vùng đất tiềm năng. Hệ thống giao thông cực kỳ thuận tiện từ đường bộ, đường hàng không, đường thủy. Những khu nghỉ dưỡng tuyệt vời, đẳng cấp 5 sao, 6 sao, níu chân du khách như khu nghỉ dưỡng biệt thự Vinpearl phú quốc, các khu biệt thự nghỉ dưỡng phú quốc của tập đoàn Sun Group như: JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay và biệt thự biển phú quốc, biệt thự Mũi Ông Đội Phú Quốc Sun Premier Village Phú Quốc Resort, biệt thự novotel phú quốc.
Các khu biệt thự nghỉ dưỡng phú quốc khác sắp hoàn thành như biệt thự bãi kem phú quốc, biệt thự regent phú quốc, biệt thự wyndham garden phú quốc, biệt thự movenpick phú quốc là những khu nghỉ dưỡng sang trọng, sớm đưa vào phục vụ du khách.
Phú Quốc đã được các tập đoàn lớn như Sun Group, VinGroup, Ceo Group, …. đầu tư xây dựng từ rất sớm những công trình hạ tầng trọng yếu tại đảo Ngọc. Hiện nay các tập đoàn lớn vẫn đang tập trung nguồn lực đầu tư vào hệ thống giao thông, hạ tầng, điểm vui chơi, giải trí, nhà máy nước và khu xử lý rác thải. Để phát triển bền vững ngành du lịch nghỉ dưỡng của đảo Ngọc.
Tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang năm 2019 diễn ra sáng 29-7 đã diễn ra và đạt được rất nhiều thành công. Hơn 1 tỷ đô la vốn đã được cam kết đầu tư vào đảo Ngọc với hàng loạt các công trình trọng điểm trải dài ở tất cả các lĩnh vực giải trí, hạ tầng, dịch vụ…
Giá đất hiện nay tại đảo Ngọc đang thiết lập mặt bằng giá trị thực, điều này giúp các nhà đầu tư,những doanh nghiệp lớn cảm thấy an tâm đầu tư có chiều sâu cho bất động sản nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc. Sẽ không còn sốt đất và đây là thời điểm an toàn để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc, biệt thự phú quốc, biệt thự bãi khem phú quốc, shophouse phú quốc, những mảnh đất đầy tiềm năng.
Du lịch Phú Quốc đã bùng nổ trong những năm qua, lượng khách tăng trưởng vượt bậc hàng năm. Và thực tế trong 8 tháng đầu năm 2019, lượng khách du lịch đến Phú Quốc vẫn tăng tới 36,3% và đạt 3,44 triệu lượt du khách. Tiềm năng về du lịch nghỉ dưỡng của Phú Quốc là rất to lớn. Chúng ta hoàn toàn mong chờ, tin tưởng vào một ngày không xa, Phú Quốc sẽ vượt qua các thiên đường du lịch nghỉ dưỡng ở Đông Nam Á như Phuket và Bali.
Cùng HaiAnhLand tìm hiểu ý nghĩa về The Manor và Tiềm năng sinh lợi nhuận từ dự án The Manor Central Park giúp bạn hiểu rõ hơn về dự án có đáng để rót vốn đầu tư không.
The Manor là gì ?
The manor là gì ? ít ai biết được rằng “The Manor” là một cụm từ có ý nghĩa về một vùng đất tươi đẹp của châu Âu. Vì vậy mà các dự án The Manor Hà Nội đều mang xu hướng thiết kế của các nét kiến trúc cổ điển, lãng mạn của châu Âu.
The Manor Hà Nội là một tổ hợp công trình bao gồm: biệt thự, văn phòng, căn hộ chung cư cao cấp, nhà liền kề và các cửa hàng quán xá sầm uất, tạo nên một quần thể kiến trúc đẳng cấp tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Tiềm năng sinh lời The Manor Central Park
Tiềm năng sinh lời từ The Manor Central Park Bitexco Nguyễn Xiển
Thị trường BĐS khu Tây Nam Thủ đô có hàng loạt dự án được công bố với lượng giao dịch bình ổn và sôi động. Có thể kế đến một số dự án điển hình như The Eden Rose, The Manor Central Park và Athena Fulland, các dự án có số lượng giao dịch ổn định và nhắm vào phân khúc khách hàng cao cấp cho thấy tiềm năng đầu tư ở khu vực phía Tây Nam trong tổng thể thị trường bất động sản Hà Nội là khá lớn.
Những tiềm năng tăng giá của dự án The Manor Central Park
Chủ đầu tư Bitexo: Được đầu tư xây dựng bởi Chủ đầu tư Bitexco với quy mô “khủng” và vốn siêu lớn, The Manor Central Park mệnh danh là siêu dự án đẳng cấp bậc nhất nội đô. Tại đây, các bạn sẽ được hưởng thụ một cuộc sống sôi động với nhiều sản phẩm chất lượng cao, chủ đầu tư Bitexo không ngừng tìm kiếm những giá trị mới nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân tại The Manor Central Park.
Vị trí giao thông chiến lược: Thừa hưởng vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, trên trục đường vành đai 3 huyết mạch, The Manor Central Park có được lợi thế là giao thông thuận lợi, cư dân sinh sống tại đây có thể di chuyển vào nội thành cũng như ra ngoại thành hoàn toàn dễ dàng và tiết kiệm thời gian. Ở đây với hạ tầng giao thông hiện đại và vô cùng thuận tiện, cụ thể:
Cách Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia: 2km
Cách sân vận động Mỹ Đình: 3km
Gần nhiều trường Đại học lớn như: Đại học Hà Nội, Đại học Giao thông (2km), Khoa Học Tự Nhiên, Khoa Học Xã Hội và Nhân văn (2km), Đại Học Dân Lập Đông Đô (1km).
Chỉ mất 15 phút ra tới các bến xe trọng yếu như: Bến xe Nước Ngầm, Bến Xe Giáp Bát, Bến xe Mỹ Đình. Gần khu đường sắt trên cao chạy qua tuyến đường Nguyễn Trãi.
Cách khu đô thị mới kiểu mẫu bán đảo Linh Đàm 1km.
Tiện ích và cộng đồng: Không chỉ đáp ứng về một đô thị với thiết kế mang dấu ấn của 36 phố phường cổ kính mà ở đó, các bạn sẽ được hưởng trọn vẹn các tiện ích đẳng cấp và hiện đại nhất như: Trung tâm thương mại, Câu lạc bộ, Bệnh Viện, trường học Quốc tế, Công viên, Cửa hàng, Phòng tập Gym, Yoga…
Không gian sống trong lành, an toàn: Mang đến các hộ dân cư ở đây một cuộc sống khỏe và lành mạnh với mật độ cây xanh lên đến hơn 50%, khu đường dạo bộ, sân chơi trẻ em và các góc vườn xum xuê hoa và cây ngay trong sân mỗi ngôi nhà.
Chỉ cần mở cửa các gia đình cũng sẽ cảm nhận một không gian đầy ắp không khí thiên nhiên tràn ngập vào nhà. Điều mà nhiều khu đô thị nội đô không thể làm được.
An ninh an toàn tuyệt đối: Với tiêu chí, an toàn của toàn luôn được đặt lên hàng đầu, The Manor Central Park thiết lập hệ thống an ninh an toàn tuyệt đối Camera giám sát 24/24, toàn bộ hạ tầng được ngầm hóa đảm bảo an ninh bậc nhất.
Tiện ích vượt trội của dự án The Manor Central Park: Hội tụ đầy đủ mọi yếu tố của một khu đô thị phức hợp, The Manor Central Park sẽ đáp ứng mọi sự mong đợi về một môi trường sống xanh – sạch – tiện ích của quý dân cư.
Tất cả mọi dịch vụ tiện ích đều được bố trí vô cùng hợp lý, từ khu văn phòng tới trung tâm thương mại hay siêu thị, khu thể thao, khu vui chơi, khu nghỉ dưỡng…
Đặc biệt, dịch vụ bảo vệ chuyên nghiệp tới từng hộ gia đình sẽ làm toàn bộ cư dân nơi đây yên tâm thoải mái hưởng thụ. Một cuộc sống tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp đang chờ đón các bạn tại The Manor Central Park.
Có thể nói, Dự án The Manor Central Park có vị trí nhiều thuận lợi, tiện ích vượt trội, khả năng tăng giá trong tương lai hoàn toàn trong tầm tay. Hãy sở hữu ngay biệt thự sang trọng, hiện đại ngay từ bây giờ bằng cách gọi cho chúng tôi. Hotline: 0931377388
Công viên Chu Văn An được phê duyệt quy hoạch bởi Sở quy hoạch – Kiến trúc và UBND huyện Thanh Trì vào ngày 20/8/2009, đồng thời cũng chính thức công bố Quy hoạch chi tiết 1/500 khu tưởng niệm gia giáo, danh nhân Chu Văn An. Bản quy hoạch chỉ cho thấy khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An và công viên Chu Văn An được xây dựng trên địa phận xã Thanh Liệt huyện Thanh Trì, Hà Nội
Phía Tây giáp với đại lộ Xa La Nguyễn Xiển 60m
Phía Đông giáp với đường Thanh Liệt 25m nối Nguyễn Xiển với quốc lộ 70
Phía Nam và phía Đông Nam giáp với khu đô thị The Manor Central Park và đường Nguyễn Xiển
Phía Bắc giáp với khu đô thị The Eden Rose, Cầu Bươu , quốc lộ 70
Với diện tích lớn và nằm tại vị trí cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội đây là một dự án trọng điểm của thành phố, sau khi đi vào hoạt động đây sẽ được coi là lá phổi xanh, và là quảng trường công viên lớn nhất Hà Nội, mang giá trị lớn cho khu vực
Bản đồ quy hoạch công viên Chu Văn An
Theo bản Quy hoạch chi tiết 1/500 của công viên Chu Văn An có tổng diện tích 90ha
Sa bàn chi tiết công viên Chu Văn An
Khu tưởng niệm Chu Văn An được quy hoạch như thế nào?
Công viên Chu Văn An với tổng diện tích 90ha bao gồm 2 phân khu được UBND thành phố phối hợp với đơn vị chủ đầu tư công ty cổ phần Bitexco hoàn thành các hạng mục nút giao đường 70 và tuyến đường số 1.
Theo đúng tiến độ được sửa đổi bổ xung thì công viên Chu Văn An sẽ hoàn thành vào quý I năm 2020 một số hạng mục đường BT bao quanh công viên sẽ hoàn thành và bàn giao cho thành phố
Tiến độ xây dựng công viên Chu Văn An
Theo đúng tiến độ sửa đổi mới nhất của UBND thành phố thì công viên Chu Văn An sẽ cơ bản hoàn thành vào cuối năm 2019, tức là 67 tháng kể từ khi có quyết định đầu tư (05/2014)
Hiện nay hệ thống hạ tầng trong công viên như đường, cống, hê thống điện, nước, cây xanh, lát đá vỉa hè, kè hồ … đã đang được hoàn thiện nốt để kịp bàn giao cho thành phố.
Quy hoạch được phê duyệt của Sơ quy hoạch – kiến trúc chia công viên thành 2 khu vực
Khu vực 1 là khu quảng trường và đặt tượng đài tưởng niệm tướng Chu Văn An, bao gồm: bảo tàng, các công trình tưởng niệm, nơi hội thảo và các di tích liên quan… Cùng với Đình Ngoại, chùa Quang Ân, khu tưởng niệm sẽ tạo nên một quần thể công trình văn hóa, kiến trúc, di tích lịch sử truyền thống…
Khu vực 2 với mục đích phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí của nhân dân và khách du lịch, với cảnh vật cũng như môi trường trong xanh tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên… trong khu vực này còn có hệ thống hồ điều hòa với 4 hồ lớn diện tích lên tới 10ha, kênh dẫn nước nối hệ thống hồ này với sông Nhuệ.
Sự kết hợp giữa khu công viên cây xanh, hồ nước với nhưng công trình văn hóa tâm linh sẽ tạo thành lá phổi xanh nằm ngay cửa ngõ thủ đô. Hứa hẹn đem lại một diện mạo mới về du lịch, và các ngành dịch vụ khác nơi đây.
Các dự án biệt thự, chung cư, liền kề gần công viên Chu Văn An
Công viên Chu Văn An và những tuyến đường huyết mạch nối liền các quận, huyện sau khi đi vào hoạt động sẽ đem lại rất nhiều giá trị cho cuộc sống người dân nói chung và những ngành dịch vụ, bất động sản … nói riêng
Nắm được nhu cầu và những giá trị mà công viên Chu Văn An đem lại sau khi đi vào hoạt động hàng loạt các dự án bất động sản xoay quanh công viên đã được xây dựng
Những dự án được nâng cao giá trị khi mà các hạng mục của công viên đi vào hoạt động :The Manor Central Park, Chung cư Bea Sky, The Eden Rose, Tây Nam Kim Giang, Chung cư Eco Green,…
Dự án The Manor Central Park
Một dự án được nằm sát công viên Chu Văn An Được đầu tư bởi Chủ đầu tư lớn mạnh, với quy mô “khủng” và vốn siêu lớn, The Manor Central Park Hà Nội xứng danh là siêu dự án đẳng cấp bậc nhất Hà Thành. Sống tại đây, quý cư dân tương lai sẽ vừa được tận hưởng môi trường sinh thái bởi công viên rộng hàng trăm héc ta, lại vừa được sống đẳng cấp bởi những sản phẩm sang trọng và tiện ích hiện đại trọn vẹn.
Hình ảnh dựa án The Manor Central Park
Dự án Tây Nam Kim giang
Cũng là một dự án được xây dựng quanh công viên Chu Văn An Đối diện The Maner Central Park, Một trong những khu đô thị trọng yếu được định hướng phát triển đồng bộ với quy mô lớn nhất tại Hà Nội.Tây Nam Kim giang là quần thể đô thị đẳng cấp, với đầy đủ tất cả những tiện ích 5 sao bậc nhất như, Bể bơi tiêu chuẩn, Hầm đỗ xe thông mình, hạ tầng cây xanh có đường kính lớn, Được trông nhiều cây oliu quý tộc
Biệt thự Tây Nam Kim Giang
Dự án chung cư Bea Sky
Dự án chung cư Bea Sky với thiết kế mô phỏng tổ ong của CTCP Đầu Tư Đại Đông Á hội tụ đủ các yếu tố sinh thời địa lợi nhân hòa, với mục đích xây dựng môi trường sống hiện đại, sang trọng, tiện nghi cho cư dân, đang trở thành một trong các dự án HOT nhất nửa đầu năm 2019 tại Nguyễn Xiển.
Chung cư Bea Sky Nguyễn Xiển
Dự án The Eden Rose
Được xây dựng trên khu đất có quy mô 8 ha tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Không chỉ tích hợp đủ mọi tiện nghi và tiện ích hiện đại trong không gian xanh bình yên, Liền kề The Eden Rose còn có vị trí thuận lợi, kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội thông qua hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện.
Dự án biệt thự, liền kề The Eden Rose
Chung cư eco green city
Chung cư eco green city là tổ hợp trung tâm thương mại, siêu thị, văn phòng, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể dục thể thao và nhà ở khép kín, thuận tiện cho cuộc sống văn minh, hiện đại sẽ đưa chất lượng cuộc sống đô thị lên một tầm cao mới.
Trên đây là một số thông tin về Công viên Chu Văn An và những dự án nổi bật quanh Công viên để nhận thông tin chi tiết mới nhất về các dự án quanh khu vực vui lòng liên hệ Hotline để được tu vấn Miễn phí. Xin cảm ơn!
Resort là gì ? Tiêu chuẩn đánh giá của Resort, các loại hình Resort hiện nay là gì ? Cùng HaiAnhLand tìm hiểu loại Bất động sản nghỉ dưỡng này qua bài viết dưới đây.
Resort là gì ?
Resort là một từ rất phổ biến trong lĩnh vực du lịch và khách sạn. Vậy resort là gì ? Wikipedia đã định nghĩa resort là một khu nghỉ mát có quy mô lớn cung ứng các dịch vụ theo nhu cầu của du khách, chẳng hạn như ăn, uống, ngơi nghỉ, vui chơi, giải trí, v.v.
Resort là gì?
Ban đầu, Resort là từ được dùng để chỉ nơi chữa và dưỡng bệnh ở các quốc gia phát triển. Dần về sau, Resort đã trở nên từ để chỉ nơi cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp trong lĩnh vực du lịch.
Resort là khu nghỉ dưỡng, loại hình khách sạn được xây dựng độc lập thành khối hoặc quần thể bao gồm những khu căn hộ, biệt thự… ở các khu vực có cảnh quan, ko gian đẹp, thanh bình, đa dạng cách xa khu đô thị, dân cư để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, thăm quan du lịch. Ở Việt Nam, những khu Resort cao cấp thường nằm ở ven biển như Côn Đảo, Phú Quốc, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng… ***Xem thêm:Bungalow là gì?
Tiêu chuẩn đánh giá của Resort
Thiết kế độc đáo, đồng nhất đúng tiêu chuẩn resort cao cấp: Quy trình thiết kế resort không chỉ đơn giản là lắp đặt những phòng ở mà còn là sự đồng bộ trong kiến trúc, đảm bảo kết hợp với cảnh sắc xung quanh, phong tục địa phương và đảm bảo tính an toàn, tiện lợi.
Hình ảnh một góc khu Resort nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng
Không gian rộng rãi, thân thiện thiên nhiên: Diện tích xây dựng resort lớn hơn nhiều so với các khách sạn hay nhà nghỉ. Ngoài ra, phần tạm trú trong resort chiếm tỷ lệ nhỏ và tập trung vào không gian xung quanh, sân vườn, cảnh sắc thiên nhiên, dịch vụ giải trí. Do vậy, resort cần đảm bảo sạch sẽ, tiện nghi, hiện đại mà vẫn giữ được nét sang trọng.
Giữ gìn phong tục tập quán của địa phương: Những resort khai thác được phong tục tập quán, nét đẹp riêng của vùng miền sẽ tạo nên sự khác biệt, gây ấn tượng với khách tạm cư. Thông thường, các Resort sẽ được xây dựng cách xa khu đô thị nên các kiểu kiến trúc bình dị, mang bản sắc văn hóa khu vực sẽ thu hút nhiều khách tạm trú hơn. ***Đọc thêm:Resort là gì?
Những loại hình resort phổ biến
Có 3 loại hình resort phổ biến: khu nghỉ dưỡng khép kín khu nghỉ dưỡng phức hợp và khu nghỉ dưỡng tiện lợi.
Khu nghỉ dưỡng khép kín
Khu nghỉ dưỡng khép kín (tiếng anh là Destination Resort) bao gồm 2 khu chính:
Khu du lịch nghỉ mát (Vacation resort): Khu du lịch nghỉ mát là những resort có các tiện ích hấp dẫn đi kèm.
Khu du lịch chuyên ngành: Thường thêm vào những hình thức vui chơi giải trí sống động để thu hút khách du lịch.
Khách sạn hội nghị: Chuyên cung cấp các phòng họp, hội nghị và các dịch vụ đi kèm. Ngoài ra còn có 1 vài phòng triển lãm, phòng trưng bày, nhà hàng, các cửa hàng, cơ sở y tế,…
Sòng bạc (Casino): Casino là loại hình mang lại rất nhiều tiện ích cho du khách. Ở đó có thể là có nhà hàng đặc sản, sân golf, spa chăm sóc sức khỏe, dịch vụ tiên tiến,…
Khu Resort nghỉ dưỡng khép kín tại Mẫu Sơn, Lạng Sơn
Khu nghỉ dưỡng phức hợp
Khu nghỉ dưỡng phức hợp có thể coi là một thị trấn, một thành phố bao gồm rất nhiều khách sạn. Tất cả khách sạn trong quần thể đó hướng đến những tiện ích và dịch vụ chính yếu và nổi tiếng tại địa phương.
Khu nghỉ dưỡng phức hợp
Hay có thể hiểu, khu nghỉ dưỡng phức hợp là mối quan hệ cộng sinh hợp tác của một hoặc nhiều địa danh gần nó. Do vậy, khu nghỉ dưỡng phức hợp sẽ bao gồm nhiều nhà hàng, khu vui chơi giải trí, cửa hàng, khách sạn hội nghị và nhiều tiện nghi khác.
Khu nghỉ dưỡng tiện dụng
Khu nghỉ dưỡng tiện dụng (Tiếng anh là Property resort) bao gồm khách sạn trong thành phố được cải tiến. Nhiều nơi còn có thêm cụm spa, casino, các cụm hí viện, khu mua sắm, tòa nhà di tích lịch sử và dự án khảo cổ,…
Khu nghỉ dưỡng tiện dụng thường có quy mô nhỏ nhất. Loại hình này chỉ bao gồm một hoặc hai tiện ích và dịch vụ nghỉ dưỡng. Chính vì thế, nó không có tính khép kín. ***Có thể bạn quan tâm:Homestay là gì?
The Manor Central Park nằm trên đường Nghiêm Xuân Yêm, đây là một trong những tuyến đường giao thông huyết mạch của Hà Nội có thống giao thông rất thuận lợi. Tại đây, các bạn có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố, các bệnh viện lớn, khu vui chơi giải trí, mua sắm, cũng như bến xe, bến tàu và các tỉnh lân cận.
Tổng quan dự án The Manor Central Park Nghiêm Xuân Yêm
Địa chỉ: Dự án The Manor Central Park, Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Quy mô Gồm: 1.000 căn hộ thấp tầng, hơn 7.000 căn hộ cao tầng
Dưới đây là một số hình ảnh Biệt thự The Manor Central Park Nghiêm Xuân Yêm
Phòng khách Biệt thự The Manor Central Park
Phòng ăn và nhà bếp Biệt thự The Manor Central ParkPhòng làm việc của biệt thự
Phòng ngủ và phòng thay đồ Biệt thự The Manor Central Park
Khu sân vườn Biệt thự The Manor Central Park
The Manor Central Park Nghiêm Xuân Yêm là khu đô thị lý tưởng trong lòng Hà Nội, do Tập Đoàn Bitexco xây dựng, với không gian sống xanh đẳng cấp gồm nhiều loại hình như biệt thự, nhà phố , nhà liền kề, chung cư cao cấp.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về dự án The Manor Central Park Nghiêm Xuân Yêm. Để cập nhật thông tin liên tục và trực tiếp dự án các bạn vui lòng truy cập website: https://nhadat123.net hoặc liên hệ Hotline 0931377388 để được tư vấn.
Xem mẫu nhà dự án The Manor Central Park Nghiêm Xuân Yêm
Để tìm hiểu chi tiết các thông tin về The Manor Central Park Nghiêm Xuân Yêm xem ngay Tại đây. Ngoài ra các bạn có thể tham khảo thêm các thông tin liên quan đến dự án qua các bài viết dưới đây
Dự án chung cư Green Bay Garden – Chủ đầu tư – BIM Group
Dự án Marina Square với loại hình sản phẩm chính là Biệt thự nghỉ dưỡng và Shophouse.
Tiềm năng từ vị trí
Quần thể Vịnh Hạ Long gồm tất cả 1969 hòn đảo. Các hòn đảo ở Hạ Long gồm hai dạng chính là đảo đá vôi và đảo phiến thạch, tập trung ở hai khu vực phía Tây Nam (thuộc Vịnh Hạ Long) và phía Đông Nam (thuộc Vịnh Bái Tử Long). Đây là khu vực tập trung dày đặc những hòn đảo đá vốn nổi tiếng trên thế giới về cảnh đẹp hùng vĩ của các hang động tự nhiên này đã tạo nên nên khu trung tâm Vịnh Hạ Long, nơi hai lần được UNESCO công nhận là Di sản thế giới.
Khu vực trung tâm vịnh Hạ Long có diện tích 434km2, gồm 775 hòn đảo, kết thúc bởi 3 điểm: đảo Cống Tây (phía Đông), đảo Đầu Bê (phía Nam) và đảo Đầu Gỗ (phía Tây). Hạ Long được coi là thành phố du lịch, trung tâm du lịch lớn của miền bắc nói chung và của Việt Nam nói riêng.
Theo số liệu thống kê từ Sở du lịch tỉnh Quảng Ninh cho thấy, năm 2015 số khách du lịch đến Hạ Long đạt trên 6 triệu lượt người. Đến năm 2018 lượng du khách tới Quảng Ninh đạt khoảng 12 triệu khách, tập trung chính yếu tại Hạ Long. Trong khi đó, số lượng khách du lịch tại Nha Trang, Đà Nẵng,… lại có xu hướng chững lại với 6,3 triệu lượt tại Nha Trang và 7,6 triệu lượt khách tại Đà Nẵng.
Do đó, tiềm năng về loại hình Bất động sản nghỉ dưỡng như Biệt thự, Biệt thự biển, condothel, Shophouse, Liền kề tại Hạ Long là vô cùng to lớn.
Tiềm năng từ hệ thống cơ sở hạ tầng tại Hạ Long
Bất động sản Hạ Long đang có sức hấp dẫn lớn với các nhà đầu tư nhờ bước tiến vượt bậc về cơ sở hạ tầng, giao thông và kinh tế xã hội. Không những thế, giá bất động sản khu vực này lại đang thấp hơn hẳn so với nhiều khu vực khác trên cả nước.
Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển
Trong năm 2018, hệ thống giao thông thông suốt từ đường bộ, hàng không, đường biển với: cao tốc Móng Cái – Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội đi vào hoạt động; Cầu Bạch Đằng nối hai thành phố lớn Hải Phòng và Hạ Long được thông xe; Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn đi vào vận hành khai thác,… Hai năm liên tục, Quảng Ninh đứng đầu về chỉ số năng lực cạnh tranh đã khẳng định vị trí của Quảng Ninh trên toàn quốc. Đây được coi là một điểm cộng để Quảng Ninh thu hút các nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản tại Hạ Long.
Hiện tại, nhiều tên tuổi lớn về bất động sản đã đầu tư vào Hạ Long như VinGroup, Sun Group Hạ Long, FLC, Sunshine Group, BIM Group Hạ Long, MyWay, LIDECO…, với hàng loạt những dự án trên khắp địa bàn tỉnh. Điều này chứng tỏ Quảng Ninh đã, đang và sẽ là “mỏ vàng” đối với những nhà đầu tư trong ngành bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.
Tiềm năng về giá
Dù vẫn có tốc độ tăng giá nhất định, nhưng tiềm năng tăng giá tại những vùng trọng điểm du lịch trên lại có sự khác nhau nhất định. Ví dụ, tại Đà Nẵng, hiện giá đất trục xương cá khu vực ven biển Võ Văn Kiệt, khu vực đường Hồ Xuân Hương,… khoảng từ 150 – 180 triệu đồng/m2, mức tăng giá dao động từ 5-10 triệu/m2. Còn tại Nha Trang, khu vực Vĩnh Hồ, mặt tiền đường Phạm Văn Đồng,… có giá dao động từ 220 tới 300 triệu/m2, mức tăng giá ở mức 5-7 triệu/m2 với những vị trí “đất vàng”.
Trong khi đó, dù là trung tâm du lịch phía Bắc nhưng giá đất tại Hạ Long vẫn ở mức chấp thuận được và có độ nâng cao giá hấp dẫn. Thực tế cho thấy, giá bất động sản tại Cái Răm khoảng 80tr/m2, khu vực đường Bãi Cháy, Hạ Long khoảng 70 – 80tr/m2. Riêng khu vực bán đảo Tuần Châu, giá bất động sản từ dao động từ 37 đến 60 triệu/m2. Ngoài ra, dao động tăng giá ở mức từ 10 tới 25 triệu/m2 ở nhiều khu vực như bán đảo Tuần Châu, Bãi Cháy,… Giới chuyên môn nhận định, tốc độ tăng giá BĐS tại Hạ Long chưa dừng lại và sẽ tăng “phi mã” khoảng 20-100% trong thời gian tới.
Các sản phẩm Bất động sản tại Hạ Long luôn trong tình trạng “cháy hàng”, tăng giá nhanh. Ví dụ như tại dự án Tuần Châu Marina, hiện tại giá các sản phẩm bất động tại đây dao động từ 37 đến 59 triệu/m2, tuy nhiên giá chào bán thứ cấp hiện đã tăng ở mức 50-70 triệu đồng/m2.
Giá bất động sản Hạ Long quá thấp so với tiềm năng
Tuần Châu Marina là dự án hiếm hoi tại Hạ Long sở hữu vị trí trung tâm cảng biển Tuần Châu, nơi có cơ sở vật chất đồng bộ, hiện đại cùng lượng khách lớn với hơn 10.000 lượt khách mỗi ngày, kéo theo nhu cầu rất cao dịch vụ vui chơi, giải trí, ăn uống,… . Dù sở hữu nhiều lợi thế như vậy nhưng giá bất động sản tại Tuần Châu Marina chỉ dao động từ 35 – 60 triệu/m2. Đây là giá thành đáng ngạc nhiên với vị trí nằm tại điểm nút du lịch của Hạ Long. Trong khi đó những khu vực tương tự tại Đà Nẵng hoặc Nha Trang giá đất luôn cao gấp 2 – 4 lần nhưng vị thế có thể không lớn bằng.
*** Trên đây là những thông tin về thị trường Bất động sản tại Hạ Long được tổng hợp bởi HaiAnhLand. Hy vọng với bài viết này sẽ giúp quý khách hàng có những thông tin tổng quát nhất trước khi quyết định đầu tư Bất động sản tại nơi đây.
Chính sách nhà nước: cấm phân lô bán nền, cấm tách thửa (có thời hạn), hạn chế chuyển nhượng quyền sử dụng đất,…
Siết lãi suất vay ngân hàng: Tăng lãi suất vay, dẫn đến nguồn vốn bị hạn chế => những người có nguồn vốn sẵn có sẽ có thể tiếp tục giao dịch, những ai dùng đòn bẩy ngân hàng sẽ phải cân nhắc rất nhiều so với trước.
Tâm lý đám đông, khi thị trường trở nên sợ hãi, hầu hết mọi người sẽ sợ hãi theo, chỉ có một số ít có đủ bản lĩnh để tiếp tục “tham lam”
Như lời Nhà đầu tư huyền thoại, Warrent Buffet từng nói: “Hãy tham lam khi người khác sợ hãi, hãy sợ hãi khi người khác tham lam”.
Tin đồn, ở đây bao gồm cả báo chí – tin truyền miệng – thông tin trên mạng xã hội (bao gồm cả bài viết này) sẽ tác động đến nhận thức của người đọc.
Một số khu vực địa lý/ một số loại hình bất động sản dính “sóng” thị trường và người ta kết luận: Thị trường đã đóng băng.
Sự thật, thị trường bất động sản có một vài khái niệm hái ra tiền mà bạn nên biết:
Thị trường ngách:
Ngách theo nghĩa địa lý (địa phương): ví dụ 2017 thị trường bđs đã có thời điểm bị siết lãi vay – chính sách phân lô, hầu hết thị trường Việt Nam gặp khó, nhưng có Quận 2 và Quận 9 thời điểm đó vẫn tăng trưởng & sôi nổi.
Trong khu vực Quận/ huyện cũng sẽ có ngách của nó, bạn nhớ để ý địa phương đó nhé!
Ngách theo nghĩa loại hình (Bất động sản dự án, bất động sản nhà phố, condotel,…) Nếu như bạn để ý, phân lô bán nền có thể bị đóng băng nhưng nhu cầu thuê nhà vẫn luôn sôi động, hãy để ý mô hình Thuê & cho thuê lại hoặc xây cho thuê.
Ngoài ra, khi phân lô không được, đầu tư dự án gặp khó khăn, bạn hãy nghĩ đến bđs nghỉ dưỡng hoặc nhà phố và ngược lại. Tại sao không?
Đó là lý do tại sao: Warrent Buffet từng nói: “Hãy tham lam khi người khác sợ hãi, hãy sợ hãi khi người khác tham lam”.
Thị trường càng lao dốc, bạn càng nên trang bị kiến thức cho mình. BẠN KHÔNG KIẾM TIỀN TỪ BẤT ĐỘNG SẢN MÀ TỪ KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN kiến thức tới đâu tiền tới đấy. Cập nhật các kiến thức bất động sản mới nhất tại đây: Kiến thức BĐS
