Biệt thự luôn là loại kiến trúc căn hộ được nhiều gia chủ ưa chuộng nhất hiện nay. Mỗi mẫu kiến trúc biệt thự lại có những phong cách, đặc điểm nổi bật, đặc trưng khác nhau. Mẫu biệt thự không thể bỏ qua hiện nay đó là biệt thự đơn lập bởi thiết kế sang trọng, không gian thoáng, rộng. Vậy biệt thự đơn lập là gì? Nên mua biệt thự đơn lập ở đâu đẹp, chất lượng? Hãy cùng khám phá chi tiết dưới đây.
Biệt thự đơn lập là gì?
Biệt thự đơn lập sang trọng, thoáng mát
Biệt thự đơn lập là mẫu thiết kế nhà ở riêng biệt hướng đến phong cách hiện đại, sang trọng. Mẫu kiến trúc này đúng như tên gọi chỉ gồm một hình khối độc lập trên ngôi nhà rộng lớn. Bên ngoài mảnh sân sẽ được thiết kế hệ thống hàng rào kiên cố, 4 mặt của biệt thự thông thoáng. Hiện nay mẫu biệt thự đơn lập còn được gọi với cái tên tiếng anh là Detached Villa.
Nhờ thiết kế độc lập đầy ấn tượng này mẫu biệt thự được rất nhiều khách hàng chú ý và lựa chọn mua. Không chỉ có không gian thoáng, rộng, thư thái mà nó còn tôn lên được sự đẳng cấp, địa vị của người sở hữu.
Nên mua biệt thự đơn lập ở đâu đẹp, chất lượng?
Tất cả các căn hộ được thiết kế độc đáo
Hiện nay không ít những đơn vị môi giới Bất Động Sản biệt thự đơn lập. Tuy nhiên để lựa chọn được đơn vị uy tín, chất lượng là điều không hề dễ dàng nhất là trong xã hội ngày càng nhiều tình huống lừa đảo hiện nay. Nếu như bạn đang băn khoăn về việc lựa chọn đơn vị uy tín hãy đến với Công ty CP Bất Động Sản HaiAnh Land – đơn vị chuyên phân tích và đánh giá tiềm năng, ưu nhược điểm của từng Dự án Bất động sản trên Toàn Quốc.
Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm trong ngành, kỹ năng truyền đạt dễ hiểu, vốn kiến thức và khả năng nhận biết, đánh giá tốt chắc chắn sẽ mang đến cho bạn thông tin hữu ích. Chúng tôi cũng có cam kết cho khách hàng về tất cả những thông tin chúng tôi đưa ra là khách quan nhất và chuẩn nhất.
Đơn vị chúng tôi không chỉ đánh giá dự án Bất động sản tại một tỉnh, thành phố mà trải dài trên toàn quốc. Chính vì vậy khách hàng hãy tìm đến chúng tôi bất cứ khi nào có ý định mua biệt thự, đất,..
Trên đây là những chia sẻ về khái niệm biệt thự đơn lập của chúng tôi. Hy vọng những thông tin này sẽ mang lại kiến thức hữu ích cho bạn. Hãy theo dõi trang của chúng tôi để cập nhật thêm những thông tin hữu ích nhé!
Tiếp nối hàng loạt các thành công về dự án nghỉ dưỡng, Sun Group tiếp tục khẳng định mình với siêu dự án biệt thự Sun Premier Village Phú Quốc. Đây không chỉ là siêu phẩm về nghỉ dưỡng tại bãi biển đẹp nhất Việt Nam mà còn mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Vị trí đắc địa của Sun Premier Village Phú Quốc
Vị trí đắc địa của Sun Premier Village Phú Quốc
Sun Premier Village Phú Quốc tọa lạc tại mũi Ông Đội, thị trấn An Thới, tỉnh Kiên Giang, Phú Quốc. Dự án trải dài trên dải đất rộng hơn 74ha. Đặc biệt, nó lại có cả 2 mặt giáp biển tại phía Tây Nam của Đảo Ngọc, Nam Phú Quốc.
Đây là một địa thế vô cùng đặc địa, có một không hai. Bởi nơi đây có bãi cát trắng mịn, ghềnh đá nhấp nhô, rặng san hô đa màu sắc cùng cánh rừng nguyên sinh hoang sơ, thơ mộng. Hơn nữa, do được chắn bởi Vịnh Thái Lan nên thời tiết nơi đây rất chan hòa, tạo không gian nghỉ dưỡng lý tưởng.
Tổ hợp tiện ích 6* tại Sun Premier Village Phú Quốc
Sun Premier Village Phú Quốc quy tụ hàng loạt các tiện ích đẳng cấp hàng đầu thế giới, chất lượng tới 6* và được vận hành bởi Accor Hotels. Một tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới. Do đó, nơi đây hứa hẹn sẽ mang tới cho du khách những trải nghiệm tuyệt vời.
Hệ thống bể bơi tràn bờ dài hơn 310m, nối liền từ bờ biển phía Đông sang tận bờ biển phía Tây.
Hệ thống Spa trong rừng nguyên sinh.
Nhà hàng trên vách núi với tinh hoa ẩm thực của các vùng miền.
Bến cảng du thuyền.
Dịch vụ lặn ngắm san hô, dịch vụ hội nghị khách hàng.
….
Kiến trúc căn biệt thự Sun Premier Village
Kiến trúc căn biệt thự Sun Premier Village
Đây là một điểm nữa làm gia tăng giá trị, đưa biệt thự Sun Premier Village Phu Quoc được nhiều khách hàng lựa chọn. Từng chi tiết đều được các kiến trúc sư hàng đầu thế giới chăm chút một cách tỉ mỉ. Từ đó tạo nên những tuyệt phẩm nghệ thuật độc đáo, có một không hai.
Mỗi căn biệt thự được xây dựng trên nhiều cao độ khác nhau. Biệt thự sườn đồi, biệt thự sát biển, biệt thự trên mặt biển mang tới cho khách hàng những cảm nhận khác nhau.
Hơn nữa, không gian bên trong mỗi căn biệt thự đều được trang trí vô cùng sang trọng, tinh tế. Đồ nội thất đều là những hãng nổi tiếng, có thương hiệu trên thị trường. Tiện nghi đầy đủ tạo nên một không gian nghỉ dưỡng hoàn hảo.
Với hàng loạt điểm cộng như vậy, biệt thự Sun Premier Village Phú Quốc được đông đảo du khách trong và ngoài nước lựa chọn. Từ đó mang lại giá trị lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Quảng Trị là một tỉnh có kinh tế phát triển mạnh của khu vực miền Trung, nơi có con sông Bến Hải, có cầu Hiền Lương, là giới tuyến chia cắt hai miền Nam và miền Bắc Việt Nam trong gần 20 năm chiến tranh.Tỉnh Quảng Trị là nơi có nhiều địa danh, di tích lịch sử cách mạng. Có đường mòn Hồ Chí Minh lịch sử, có Thành cổ Quảng Trị là nơi gắn liền với chiến dịch lịch sử mùa hè 1972. Nghĩa trang liệt sĩ Trường Sơn, địa đạo Vịnh Mốc… Bãi tắm Cửa Tùng được mệnh danh là hoàng hậu của các bãi tắm Đông Dương.
Với điều kiện tự nhiên thuận lợi, kinh tế phát triển. Bất động sản Quảng Trị được đánh giá là rất tiềm năng với chính sách hút vốn đầu tư. Tỉnh đang thực hiện nhiều chính sách, ưu tiên thu hút các nhà đầu tư chiến lược có năng lực về vốn, công nghệ tiên tiến và triển khai dự án quy mô lớn, đầu tư vào khu kinh tế ven biển, du lịch biển và cảng biển.
Hiện nay các nhà đầu tư lớn như Văn phú Invest, FLC Group, AE Group… đều đang đầu tư mạnh vào vùng đất đầy tiềm năng này đặc biệt là các loại hình Biệt thự biển, Shophouse… và nhiều dự án khác.
Tỉnh Thừa Thiên Huế là một tỉnh có nền kinh tế phát triền mạnh nằm ở duyên hải miền trung Việt Nam. Có chung ranh giới đất liền với tỉnh Quảng Trị, tỉnh Quảng Nam, thành phố Đà Nẵng, nước Lào.
Với điều kiện tự nhiên thuận lợi, nhiều khu du lịch và thắng cảnh đẹp, kinh tế phát triển.Bất động sản Huế được đánh giá là rất tiềm năng với các chính sách hút vốn đầu tư với các loại hình dự án chủ đạo là Biệt thự biển nhất là các Khu nghỉ dưỡng resort lăng cô huế.
Thừa Thiên Huế đang thực hiện nhiều chính sách, ưu tiên thu hút các nhà đầu tư chiến lược có năng lực về vốn, công nghệ tiên tiến và triển khai dự án quy mô lớn, đầu tư vào khu kinh tế ven biển, du lịch biển và cảng biển.
Hiện nay các nhà đầu tư lớn như FLC Group, Tập đoàn Minh Viễn… đều đang đầu tư mạnh vào vùng đất đầy tiềm năng này.
Các dự án bất động sản nổi bật:
Dự án 6 (Six) Miles Coast Resort Lăng Cô Huế
Dưới đây là các bài phân tích chi tiết các dự án có tại Thừa Thiên Huế
Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố trẻ năng động, là trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ của cả nước, là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Tốc độ tăng trưởng kinh tế của thành phố là rất cao đã đóng góp 20,2% tổng sản phẩm quốc gia, 26,1% giá trị sản xuất công nghiệp và 44% dự án đầu tư nước ngoài.
Với số liệu thống kê năm 2019, dân số của thành phố đạt gần 9 triệu người, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh cực kỳ sôi động với hàng loạt dự án bất động sản lớn đã xây dựng và đang xây dựng ở hầu hết các quận huyện cung cấp ra thị trường hàng chục nghìn căn hộ Chung cư, Biệt thự, Liền kề, Shophouse của tất cả các Chủ đầu tư lớn như VinGroup, Novaland, ….
Các loại hình dự án Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh
Chung cư Hồ Chí Minh
Biệt thự Hồ Chí Minh
Liền kề Hồ Chí Minh
Shophouse Hồ Chí Minh
Các dự án bất động sản nổi bật:
Dự án vinhomes grand park quận 9 – CĐT VinHomes
Dự án Alpha Hill – CĐT Alpha King
Dự án Sunshine City Sài Gòn – CĐT Sunshine Group
Thông tin đánh giá chi tiết các dự án Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh dưới đây.
Quảng Ninh là tỉnh ven biển thuộc vùng Đông Bắc Việt Nam. được ví như một Việt Nam thu nhỏ, vì có cả biển, đảo, đồng bằng, trung du, đồi núi, biên giới. Nơi đây có vịnh Hạ Long là di sản, kỳ quan thiên nhiên thế giới.
Du lịch và bất động sản phục vụ ngành du lịch và nghỉ dưỡng là các ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh Quảng Ninh. Năm 2018 tỉnh Quảng Ninh đã đón khách du lịch thứ 10 triệu, là địa phương dẫn đầu lượng khách du lịch của cả nước.
Hệ thống hạ tầng giao thông đường bộ, đường hàng không rất hoàn thiện và phát triển. Đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn và Sân bay Vân Đồn mới đưa vào sử dụng. Và hàng loạt các công trình trọng điểm như hầm vượt biển đang được xây dựng sẽ đưa ngành du lịch Quảng Ninh phát triển vượt bậc.
Các dự án bất động sản nổi bật:
Dự án Sun Premier Village Hạ long Bay – CĐT SunGroup
Dự án Shophouse Sonasea Vân Đồn Harbor City – Quảng Ninh – CĐT Ceo Group
Thành phố Đà Nẵng là thành phố du lịch, nghỉ dưỡng nổi tiếng ở miền Trung. Nơi đây có các địa danh du lịch nổi tiếng như Bà Nà Hills, Cầu Rồng trên sông Hàn, Bãi biển Mỹ Khê, …
Những năm gần đây Đà Nẵng tổ chức thành công lễ hội pháo hoa Đà Nẵng thu hút lượng lớn khách du lịch về Đà Nẵng tham quan du lịch, tắm biển và thưởng thức pháo hoa.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng những năm gần đây phát triển rất sôi động nhờ kinh tế phát triển,du lịch khởi sắc, lượng khách du lịch tăng cao hàng năm, hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện.
Giá đất Đà Nẵng từ năm 2017 đến nay liên tục tăng cao, nhất là ở phân khúc đất nền, đất ven biển. Sau một thời gian dài tăng giá hiện giá đất Đà Nẵng vẫn duy trì ở mức cao nhưng độ hấp thụ của thị trường, khách hàng khá kém.
Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ tên tiếng Anh là gì? Sổ đỏ ghi những thông tin gì? Điều kiện và những trường hợp không được cấp sổ đỏ như thế nào ? hãy cùng HaiAnhLand tìm hiểu tất cả những thông tin về sở đỏ theo những quy định dưới đây.
Sổ Đỏ là gì ?
Sổ đỏ hay bìa đỏ là từ mà người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận, pháp luật đất đai từ trước tới nay không quy định về Sổ đỏ.
Các loại đất được cấp sổ đỏ: Đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối, đất lâm nghiệp, đất làm nhà ở thuộc nông thôn.
Sổ đỏ là gì ?
Tùy theo từng giai đoạn, ở Việt Nam có các loại giấy chứng nhận như:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
Tuy nhiên, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định 88/2009/NĐ-CP. Theo đó, từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Hiện nay, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành kế thừa tên gọi Giấy chứng nhận mới, cụ thể:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Sổ đỏ tiếng Anh: Land Use Rights Certificate là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất. khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất.
Xem thêm: Phân biệt Sổ đỏ, Sổ hồng, Sổ trắng
Thông tin ghi trên Sổ đỏ
Thông tin ghi trên Sổ đỏ
Sổ đỏ gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận) và Trang bổ sung nền trắng; mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm; bao gồm các nội dung theo quy định như sau:
Trang 1 của Giấy chứng nhận
Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ;
Mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen;
Dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trang 2 của Giấy chứng nhận
Mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú;
Ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận;
Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.
Trang 3 của Giấy chứng nhận
Mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”;
Mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”.
Trang 4 của Giấy chứng nhận
Nội dung tiếp theo của mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”;
Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch.
Trang bổ sung của Giấy chứng nhận
Dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”;
Số hiệu thửa đất;
Số phát hành Giấy chứng nhận;
Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;
Mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận.
Điều kiện để được cấp sổ đỏ
Theo khoản 1, khoản 2 khoản 3 Điều 100 Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực từ ngày 1/7/2014, những trường hợp sau đây được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở:
“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;
đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đối với giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất theo điểm e khoản 1 Điều 100 Luật đất đai nêu trên được quy định chi tiết tại Điều 15 Thông tư số 02/2015/BTNMT. Cụ thể:
1. Bằng khoán điền thổ.
2. Văn tự đoạn mãi bất động sản (gồm nhà ở và đất ở) có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.
3. Văn tự mua bán nhà ở, tặng cho nhà ở, đổi nhà ở, thừa kế nhà ở mà gắn liền với đất ở có chứng nhận của cơ quan thuộc chế độ cũ.
4. Bản di chúc hoặc giấy thỏa thuận tương phân di sản về nhà ở được cơ quan thuộc chế độ cũ chứng nhận.
5. Giấy phép cho xây cất nhà ở hoặc giấy phép hợp thức hóa kiến trúc của cơ quan thuộc chế độ cũ cấp.
6. Bản án của cơ quan Tòa án của chế độ cũ đã có hiệu lực thi hành.
7. Các loại giấy tờ khác chứng minh việc tạo lập nhà ở, đất ở nay được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất ở công nhận.
Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai nêu trên được quy định chi tiết tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, bao gồm:
1. Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980.
2. Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký thống kê ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý, bao gồm:
a) Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người đang sử dụng đất là hợp pháp;
b) Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập;
c) Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này.
3. Dự án hoặc danh sách hoặc văn bản về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
4. Giấy tờ của nông trường, lâm trường quốc doanh về việc giao đất cho người lao động trong nông trường, lâm trường để làm nhà ở (nếu có).
5. Giấy tờ có nội dung về quyền sở hữu nhà ở, công trình; về việc xây dựng, sửa chữa nhà ở, công trình được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, xây dựng chứng nhận hoặc cho phép.
6. Giấy tờ tạm giao đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh; Đơn đề nghị được sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01 tháng 7 năm 1980 hoặc được Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh phê duyệt, chấp thuận.
7. Giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm nhà ở hoặc xây dựng nhà ở để phân (cấp) cho cán bộ, công nhân viên bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng. Trường hợp xây dựng nhà ở bằng vốn ngân sách nhà nước thì phải bàn giao quỹ nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương để quản lý, kinh doanh theo quy định của pháp luật.
8. Bản sao giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và các giấy tờ quy định tại các Khoản 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành cấp huyện, cấp tỉnh đối với trường hợp bản gốc giấy tờ này đã bị thất lạc và cơ quan nhà nước không còn lưu giữ hồ sơ quản lý việc cấp loại giấy tờ đó.
Căn cứ vào theo quy định của pháp luật đã được viện dẫn, nếu gia đình bạn có một trong các giấy tờ nêu trên (kể cả giấy tờ đó mang tên ông, bà của bạn) thì bạn đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn có thể liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đề nghị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp gia đình bạn không có một trong các giấy tờ nêu trên thì phải thuộc một trong hai trường hợp sau:
1. Đang sử dụng đất và thời điểm sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành (ngày 1/7/2014) có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Đang sử dụng đất ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Theo Điều 19, Nghị định 43/2014/CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất Đai vừa được Chính phủ ban hành, theo đó, sẽ có 7 trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sủ dụng đấy, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, gồm:
“1/ Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2/ Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế
3/ Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quả lý rừng đặc dụng.
4/ Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
5/ Người sử sụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
6/ Tổ chức, UBND xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng và mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khi, đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin, khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang; nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.
7/ Các tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai
Ngoài ra còn một số trường hợp cá biệt, có thể tham khảo thêm tại Nghị Định 43/2014/NĐ-CP.”
Sau thành công xuất sắc giai doạn 1 dự án The Manor Central Park chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án The Manor Central Park giai đoạn 2 được coi là tâm điểm thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội. Vậy giai đoạn 2 của dự án The Manor Central Park có gì nổi trội, vượt bậc so với giai đoạn 1 cùng HaiAnhLand tìm hiểu ngay sau đây !
Vị trí dự án The Manor Central Park giai đoạn 2
Vị trí dự án The manor Central Park giai đoạn 2 được khai triển nhanh có vị trí vàng chủ yếu sản phẩm nổi bật là shophouse để buôn bán hệ thống giao thông hiện đại với sự kết nối hoàn hảo cho phép việc di chuyển dễ dàng đến trung tâm cũ và mới của thành phố hay sân bay hoặc đường 1 đi về phía Nam. Tất cả chỉ trong tầm với, hơn mọi sự mong chờ
Vị trí The Manor Central Park
The Manor giai đoạn 2 được chủ đầu tư Bitexco triển khai có vị trí đắc địa như sau:
Phía Tây Bắc: Giáp công viên trung tâm 7ha và giai đoạn 1
Phía Đông Bắc: Giáp Trường học liên cấp và viện nghiên cứu, sân bóng Bộ Công An
Phía Đông Nam: Giáp đường thanh liệt 23m, khu dân cư thanh liệt
Phía Tây Nam: Giáp với đường 21m và công viên Chu Văn An 100ha
Vị trí The Manor Central Park giai đoạn 2
Mặt bằng The Manor Central Park giai đoạn 2
Mặt bằng The Manor Central Park giai đoạn 2 nằm tiếp giáp công viên trung tâm, và cùng nằm trong tổng thể đại công trình The Manor Central Park của Bitexco Group. Trong giai đoạn 2 The Manor Central Park chủ đầu triển khai xây dựng những khối nhà là block 13, block 14, block 15, block 16, block 18, block 19 cùng các tiện ích nổi trội là khu thương mại, khu trường học và khu thể thao.
Mặ bằng The Manor Central Park giai đoạn 2
Sản phẩm chính của khu đô thị Bitexco Nguyễn xiển giai đoạn 2 này là:
– 505 căn biệt thự, liền kề và nhà phố The Manor Central Park
– 10 tòa căn hộ chung cư The Manor Central Park
– 01 tòa tháp biểu tượng The Manor Central Park
TÂM ĐIỂM giai đoạn 2 The Manor Central Park – BLOCK 14 & BLOCK 16
Tâm điểm của giai đoạn 2 The Manor Central Park chính là khu nhà ở Block 14 và Block 16 với sự tham gia đầu tư cùng Tập đoàn Mitsubishi của Nhật Bản.
Khu nhà ở Block 14 & Block 16 có điểm mạnh nổi bật là vị trí rất đặc trưng, tiếp giáp Công viên Chu Văn An rộng 110 ha ở phía Nam, tiếp giáp phố đi bộ The Manor Central Park sầm uất ở phía Bắc, tiếp giáp Công viên trung tâm ở phía Tây và tiếp giáp công viên ngón tay ở phía Đông.
Toàn bộ sản phẩm thấp tầng là các căn nhà phố thương mại – shophouse The Manor Central Park hẹn sẽ mang đến một cuộc sống nở rộ, một khu phố kinh doanh phồn hoa, và thịnh vượng.
Sản phẩm giai đoạn 2 The Manor Central Park
Biệt thự giai đoạn 2
Biệt thự đơn lập Kim Cương: 3 căn (1000m2)
Biệt thự đơn lập Bạch Kim: 18 căn (duy nhất ở công đoạn
2)
Biệt thự song lập Bạch Kim: 59 căn
Biệt thự song lập Vàng: 100 căn
Nhà liền kề Bạch Kim: 26 căn
Nhà liền kề Vàng: 138 căn
SHOPHOUSE giai đoạn 2
Nhà phố thương mại Bạch Kim: 70 căn
Nhà phố thương mại Vàng: 87 căn
Nhà phố thương mại Bạc: 565 căn
Thông số nhà:
Mặt tiền: 5m –
Dài: 10m6
Mật độ xây: 70%
Một ngôi nhà 2 lối đi riêng biệt thiết kế shophouse với 2 mặt tiền, phía trước
Tiến độ dự án The Manor Central Park giai đoạn 2
Tiện ích The Manor Central Park giai đoạn 2
Tiện ích The Manor Central Park giai đoạn 2
Tiện ích mà độc nhất chỉ có ở giai đoạn 2 của dự án khu đô thị The Manor Central Park:
1.Trường quốc tế (3,2ha)
2. Sân bóng, khu thể thao
3. Nhà trẻ (03 nhà)
4. trung tâm thương mại
5. Công viên trung tâm (7ha
6. Bể bơi ngoài trời (nằm trong khu biệt thự đơn lập)
7. Sân vui chơi ngoài trời và đài phun nước
8. Công viên ngón tay (giai đoạn 2 có 2 công viên)
9. Công viên Chu Văn An (100ha đang làm)
10. Khu sinh hoạt cộng đồng
11. Phố đi bộ đi qua cả 2 giai đoạn của dự án
Nội thất bàn giao
Với việc bàn giao đẩy đủ nội thất sàn gỗ tường trần thạchcao, bếp, vệ sinh, điều hòa và hệ thông chuông cửa hiện đại, thiết kế nhật bản hoàn hảo tới từng chi tiết.
Mặt tiền The Manor Central Park giai đoạn 2Phòng khách The Manor Central Park giai đoạn 2Nội thất The Manor Central Park giai đoạn 2Phòng ngủ The Manor Central Park giai đoạn 2Nhà bếp The Manor Central Park giai đoạn 2
Bảng giá The Manor Central Park giai đoạn 2
Giai đoạn 2 The Manor Central Park cũng tập trung chủ yếu vào dòng sản phẩm Shophouse với khoảng 282 căn, 57 căn biệt thự và 27 căn liền kề, Hiện chủ đầu tư ra hàng shophouse trước, bảng giá shophouse giai đoạn 2 The Manor Central Park chỉ từ 17.5 tỷ (Đã bao gồm VAT chưa trừ khuyến mãi chiết khấu). Quý khách đang quan tâm tới dự án có thể liên hệ với chúng tôi để nhận chính sách bán hàng và bảng giá tiền giai đoạn 2 dự án chuẩn xác nhất, cập nhập liên tục từ CĐT.
Nhà mẫu The Manor Central Park giai đoạn 2
Hé lộ một số hình ảnh về nhà mẫu shophouse giai đoạn 2. Dưới đây là 1 số hình ảnh nhà mẫu The Manor Central Park Giai đoạn 2 đã được chủ đầu tư hoàn thiện. Quý khách có thiện chí mua có thể liên hệ Hotline để tham khảo mẫu nhà cũng như thiết kế sang trọng của The Manor Central Park.
Hình ảnh nhà mẫu The Manor Central Park 1Hình ảnh nhà mẫu The Manor Central Park 2Hình ảnh nhà mẫu The Manor Central Park 3Hình ảnh nhà mẫu The Manor Central Park 4Hình ảnh nhà mẫu The Manor Central Park 5Hình ảnh nhà mẫu The Manor Central Park 6
Thay vì cố gắng kiếm tới 36 tỷ để có thể sở hữu một căn biệt thự, chỉ với con số cực rẻ từ 30 triệu đã có thể thuê biệt thự liền kề trong dự Cho thuê shophouse nhà liền kề biệt thự liền kề The Manor Central Park. Không chỉ vừa có thể có cuộc sống tốt hơn với môi trường trong lành, xanh sạch đẹp với đủ các tiện ích cao cấp và hữu ích, mô hình kinh doanh homestay cũng có thể áp dụng, Chi tiết báo giá tại đây! Liên hệ ngay với HaiAnhLand để được báo giá chi tiết nhất xin cảm ơn !
Liên hệ để đặt ngay Shophouse The Manor Central Park giai đoạn 2:
Các Chung cư Quận Hoàn Kiếm có vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố Hà Nội, bên cạnh di tích lịch sử mang tính tâm linh của thủ đô. hiện nay những dự án chung cư cao cấp nằm trong quận Hoàn kiếm gần như là không có. Hãy cùng HaiAnhLand tổng hợp những dự án chung cư cao cấp hàng đầu tại quận Hoàn Kiếm thông qua bài viết dưới đây nhé!
Chung cư quận Hoàn Kiếm: Vincom Bà Triệu
Dự án Vincom Bà Triệu có vị trí tại số 191 Bà Triệu là tổ hợp tòa nhà chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp hiện đại bậc nhất thủ đô. Chung cư Vincom Bà Triệu có tổng diện tích lên đến 42.000m2 với các khu căn hộ nằm từ tầng 8 đến tầng 25 của tòa tháp C gồm 208 căn hộ được thiết kế sang trọng và đẳng cấp.
Chung cư quận Hoàn Kiếm: D’. San Raffles – Hàng Bài
D’ .San Raffles – Hàng Bài có vị trí tại số 22 – 24 Hàng Bài, 25- 27 Hai Bà Trưng. là dự án Trung tâm thương mại và Căn hộ đẳng cấp nhất từ trước tới nay, được thiết kế theo phong cách kiến trúc Tân Cổ Điển. các chi tiết chạm trổ điêu khắc đều bằng đá tinh xảo, tượng phù điêu được mạ vàng rồng. Đây thực sự là dự án chỉ dành cho những tầng lớp thành đạt trong xã hội.
Chung cư quận Hoàn Kiếm: D’. San Raffles
Thông tin dự án:
Vị trí: 22 – 24 Hàng Bài và 25 – 27 Hai Bà Trưng, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội
Chủ Quản đầu tư: Tân Hoàng Minh Group.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thời đại Mới T&T
Thông số dự án: Chung cư D’.San Raffles.
Diện tích: 4071 m2
Diện tích xây dựng: 2984 m2
Mật độ xây dựng: 73.3 %
Tầng cao: tòa nhà dự kiến cao 9 tầng
Tầng hầm: tòa nhà dự kiến có 5 tầng hầm
Loại hình: Trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp và căn hộ hạng sang.
Chung cư quận Hoàn Kiếm: Hoàng Thành Tower
Hoàng Thành Tower nằm tại số 114 Mai Hắc Đế, ở điểm giao cắt của 3 trục đường chính: Mai Hắc Đế, Thái Phiên, Đoàn Trần Nghiệp. Dự án gồm 19 tầng bao gồm các khu văn phòng cao cấp, khu trung tâm thương mại và 183 căn hộ cao cấp. Do nằm sát TTTM Vincom Bà Triệu, nên cư dân ở đây chỉ mất ít phút là có thể đến trung tâm mua sắm bậc nhất thủ đô. Ngoài ra, với hệ thống tiện ích nội khu như phòng gym, spa, bể bơi… cư dân có thể giải tỏa tinh thần sau những giờ phút làm viêc căng thẳng.
Chung cư quận Hoàn Kiếm: Pacific Place
Chung cư Pacific Place là tổ hợp khu căn hộ cao cấp, Văn phòng. Dự án tọa lạc tại số 83 Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Với lợi thế nằm tại khu vực trung tâm thủ đô, cư dân ở đây có thể dễ dàng di chuyển tới các văn phòng của các Bộ, Ngành, các tổ chức quốc tế, cũng như các tòa nhà văn phòng khác.
Chung cư quận Hoàn Kiếm: C4A 11 Vọng Đức
Dự án chung cư C4A – Vọng Đức có vị trí tại số 11 Vọng Đức, Hàng Bài. Với tổng diện tích xây dựng lên đến 54.830 m2, dự án được xây dựng bao gồm 32 tầng, trong đó có 3 tầng hầm để xe. Dự án là tổ hợp các công trình đa chức năng: văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp.
Chung cư quận Hoàn Kiếm: Hanoi Apartment Center
Dự án Hanoi Apartment Center có vị trí tại số 84 Thợ Nhuộm, Hoàn Kiếm. Đây là tổ hợp khu căn hộ cao cấp, thương mại, văn phòng với quy mô gồm 8 tầng và 4 tầng hầm, với đầy đủ các tiện ích hạ tầng bao quanh cùng các tiện ích nội khu như bể bơi, trung tâm thương mại, phòng gym, nhà hàng, trường mầm non… hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân tại đây một không gian sống, làm việc lý tưởng.
Do quỹ đất nơi đây hạn hẹp, các dự án chung cư tại khu vực này không nhiều nên hy vọng rằng bài viết trên đã cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích để lựa chọn cho mình một nơi an cư phù hợp nhé!
Xem tổng hợp Các chung cư tại Hà Nội Tại đây. Để được tư vấn miễn phí mua chung cư vui lòng liên hệ Hotline: 0973.18.88.18 để cập nhật những thông tin mới nhất của dự án.
